单选题某地块1997年11月25日的地价为2000元/m2，1997年11月25至2000年11月25日该地区的地价上涨了15%(其他情况不变)，则该地块2000年11月25日的土地价格为( )元/m2。 A．2600 B．3042 C．2900 D．2300
单选题在宗地条件修正系数中，( )是将土地单价调整，分摊到各楼层的比率。
单选题土地税收涉及的土地估价较常见的具体需求不包括______。
A.补偿的确定
B.税务咨询(代理)
C.税基计算
D.争议处理
单选题在下列影响宗地价格的因素中，______是个别因素。 A．宗地形状 B．宗地所处地区的基础设施 C．宗地附近学校分布情况 D．当地商品房价格变动情况
单选题下列区域性因素中，______是衡量一个区域商业活跃状态的重要指标。
A.交通条件
B.基础设施
C.繁华程度
D.环境质量
单选题
某城市开发区内有甲住宅小区，土地面积15000m2，于1997年1月25日建成，地价为2000元/m2，1997年1月25至2000年1月25日该地区的地价上涨了15%，2000年5月，政府为招商引资，在甲小区旁边建设一化工企业，2008年，由于该化工企业对环境有污染，根据城市总体规划，拟进行搬迁改造。请就上述内容，回答下面问题。
单选题根据《农村土地承包法》规定，下列关于机动地问题，表述不正确的是( )： A．《农村土地承包法》实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五 B．《农村土地承包法》实施前已经预留机动地的，不足百分之五的，不得再增加机动地 C．《农村土地承包法》实施前未留机动地的，本法实施后不得再留机动地 D．《农村土地承包法》实施前未留机动地的，本法实施后可继续再留机动地
单选题土地定级因素是指对土地( )有重大影响，并能体现土地区位差异的社会、经济、自然条件。 A．价格 B．区位、质量 C．质量、等级 D．收益
单选题有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为( )万元。 A．59.67 B．58.67 C．7 D．2.52
单选题市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括______。
A.统一价格时点
B.统一面积单位
C.统一付款方式
D.统一货币种类和单位。
单选题在某一宗地影响因素中，下列说法正确的是______。 A．如果作为居住用地，则地质条件和临街宽度影响会加重 B．如果作为商业用地，宗地位置和地质条件影响会显著 C．如果作为工业用地，临街宽度和宗地位置将影响很大 D．如果作为农业用地，土壤肥力就会起到很大作用
单选题
某市甲宗地建设为住宅小区，单位地价为2000元/m2，容积率为3.6，乙小区条件与甲小区相同，容积率为3.2，据统计分析，该市住宅用地容积率与地价的关系是：以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点，请回答下面问题。
单选题在城镇土地定级中，市级商业服务中心的市级、区级、小区级商业服务功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为50、15、5，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商业服务功能影响，影响分值分别为20、4，则该评价单元的商服繁华度作用分值为( )。 A．94 B．75 C．74 D．70
单选题某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为25万元、28万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于______万元。
A.299
B.302
C.322
D.324
单选题下列选项中，______是具有理论依据而且应用面很广的一种估价方法，其使用的一个基本前提就是要有可以预期的收益，因而对于那些没有收益的土地，例如机关、学校、公园、教堂、基础设施等公益用地的估价则大多不适用。
A.市场比较法
B.成本逼近法
C.收益还原法
D.剩余法
单选题政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为( )。
单选题按使用性质分类的一般机器设备是______。
A.起重运输机械设备
B.交通运输机械
C.融资租入机器设备
D.金属切削机床
单选题影响建筑物价格的因素通常不包括______。
A.购买者
B.设施和设备
C.建筑材料
D.用途
单选题通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反应了( )对地价的影响作用。
单选题在统一采用单价方面，通常为单位面积上的价格，其中土地除了单价，还可为______。
A.建筑密度
B.容积率
C.楼面地价
D.总价