单选题如某一城市由县级市上升为地级市，称之为( )。
单选题在下列影响宗地价格的因素中，( )是个别因素。
单选题采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是( )。
单选题应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按( )计算。
单选题( )是指与其所在地区的区域特性以及其影响地价的因素和条件相同或相近的土地。 A．标准宗地 B．比较宗地 C．类似土地 D．类似区域
单选题保险涉及的土地估价较常见的具体需求不包括______。
A.保险价值计算
B.保险咨询(代理)
C.争议处理
D.土地分割与合并前后价值的确定
单选题影响土地价格的因素中，对土地价格总体水平产生影响，决定各个地块土地价格基础的是( )因素。 A．一般 B．区域 C．环境 D．个别
单选题某省进行城镇土地分等工作。该省共有68个城镇参与分等，其中S城镇的人均道路铺装面积为20m2，该指标按从大到小排序处于该省各城镇中第15位，则采用位序标准化方法计算S城镇的人均道路铺装面积指标的分值为( )。 A．22.1 B．76.5 C．77.9 D．79.4
单选题征地、拆迁等土地取得费用是对原土地使用者失去原土地收益的补偿，是依据______确定的。 A．未来土地收益 B．新用途下的土地收益 C．原来用途下的土地收益 D．土地预期收益
单选题甲、乙、丙三宗土地的单价分别为946元/m2、860元/m2、800元/m2，建筑容积率分别为5.5、5、4.5，若该三宗土地的其他条件均相同，则三宗土地的价格______。
A.甲＞乙＞丙
B.甲＜乙＜丙
C.无法判断
D.丙的价格最高，甲和乙相等
单选题根据成本逼近法的公式，土地价格一般不包括( )。 A．土地取得费 B．土地开发费 C．土地折旧费 D．土地增值收益
单选题房屋纯收益=______×房屋还原率。
A.房屋重置价
B.房屋现值
C.土地价格
D.房地产价格
单选题某煤矿风井用地以划拨方式取得土地使用权，后采用国有土地租赁方式进行有偿使用，合同约定年租金为3万元/亩，租期15年。据调查，当地同类工业用地市场租赁年租金为5万元/亩。假设土地还原率为7%，则评估该宗地法定最高年限的出让土地使用权价格为( )万元/亩。
单选题土地价格按( )分类，可分为拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格。 A．使用目的 B．土地的存在形态 C．土地交易的方式 D．表示方法
单选题宗地估价报告按内容和目的的不同，可分为( )报告。 A．表格式、书信式和文字说明式 B．工作和技术 C．宗地估价(结果)和宗地估价技术 D．阶段性评估和正式
单选题如果估价对象土地上没有建筑物，而且是通过出租获取收益，如出租的是农业用地和专门用于仓储的土地，可以以( )为基础进行估价。 A．土地经营收入 B．土地租金 C．综合还原率 D．土地还原率
单选题土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终取决于( )。 A．市场资料 B．土地交易双方 C．土地估价师 D．土地供求状况
单选题如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价。土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的( )大于转换用途所需的费用。 A．减少额 B．数值 C．增加额 D．收益
单选题下列选项中，______在一个城市中不会有很多，市场交易也很少，但是能够通过企业总体收益分割出土地的收益，适合使用收益还原法。
A.能够出租或者自己作为场地使用的土地
B.出租或自己使用的农业、林业生产等用地
C.出租或自己使用已有建筑物的土地
D.自己经营的企业用地
单选题某一区域的人口持续增加将导致该区域的______。
A.土地供给增加
B.土地需求增加
C.土地需求不变
D.土地供给和土地需求同时增加