多选题资产阶级古典经济学家的地租理论的主要代表人物有( )。
多选题
采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元/m2，若交易形式的情况修正系数为：协议0.5；招标0.75；拍卖1.0。
请就上述内容，回答76～80小题的问题：
多选题地价的特点是( )。
多选题有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为8%，土地还原率为6%。 请就上述内容，回答下列各题：
多选题下列选项中，地价是按土地价格表示方法分类的有( )。
多选题下列关于地租和地价描述正确的是( )。
多选题按照成本逼近法公式计算出的地价，是土地一般条件下的平均地价，如果要得到宗地价格，还要进行相关修正。相关修正系数确定方法包括______。
A.安全利率修正
B.用途修正
C.土地条件修正
D.土地使用权年期修正
E.区位条件修正
多选题
某市政府土地主管部门拟于2007年1月8日，以拍卖方式出让一宗已完成配套开发的国有土地，其规划用途为高档住宅，容积率为3.0，出让土地使用权年期为70年；并于2006年12月10日委托某估价机构评估该宗地届时的客观市场价格V1，为实施拍卖提供价格参考；同时根据政策等因素确定了此宗地出让底价V2，最终以最高竞买价格V3成交。
根据上述材料，回答问题：
多选题土地估价的替代原则具有广泛的适用性，在( )中价格及相关参数求取中可以应用。
多选题通过地价管理，可起到( )等作用。
多选题经营性企业在经营过程中的总费用主要包括( )。
多选题在调查某宗待开发土地的基本情况时，主要调查的方面包括( )。
多选题使用收益还原法评估土地时，需收集的资料有待估宗地的______。
A.年总收益
B.年总费用
C.地质条件
D.区位状况
E.还原利率
多选题反映通达程度的因素主要包括( )。
多选题下图是一般市场条件下土地均衡价格的决定曲线图，其中，E为土地的均衡价格点。根据该图回答以下小题问题。
多选题土地增值率的确定需要从______方面考虑。
A.土地所有权性质的转变
B.土地用途发生改变
C.大量的土地征用
D.开发改良了土地条件
E.土地使用权的转变
多选题下图表示改良前后的土地租金变动情况，试根据“土地改良前后地租关系变动图”进行判断。请根据上述内容，回答问题。
多选题土地供求均衡法则的特点是( )。
多选题根据我国目前地价体系的构成及其作用，( )是我国地价体系的核心。
多选题根据成本逼近法的计算公式，土地价格一般由( )构成。