多选题关于对机器设备评估的特点，表述正确的有______。
A.对于整体性的机器设备，它是为了实现某种功能，由若干机器设备组成的有机整体，整体的价值不仅仅是单台设备的简单相加
B.在机器设备中，一部分机器设备属于动产，它们不需安装就可以移动使用
C.在机器设备中，一部分属于不动产或介于动产与不动产之间的固置物，它们需要永久的或在一段时间内以某种方式安装在土地或建筑物上，移动这些资产将可能导致机器设备的部分损失或完全失效
D.影响机器设备磨损的因素很多，设备的磨损、失效规律不易确定，个体差异较大。确定贬值往往需要逐台地对设备的实体状态进行调查、鉴定
E.设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往往还存在行政性贬值和经济性贬值
多选题工业建筑按照用途可细分为______。
A.生产厂房
B.生产辅助厂房
C.纵横跨厂房
D.运输用建筑
E.层次混合厂房
多选题
某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万m2的住宅楼，预计总售价可达到6000万元，现实一年期贷款利息率为5.85%，销售税费率控制在6%，开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率。(利息按复利计算)
请就上述内容，回答77～81小题的问题：
多选题重置价格的求取方法有( )。
多选题某市和平路商业街于2006年9月底制订的路线价为1000元/m2，土地使用年期为商业用地法定最高出让年限，基准容积率为1.5。和平路的地价从制订之初到2008年5月底期间，每月上涨0.6个百分点，此后到2008年9月底每月都环比增长0.5%；另按统计分析，每当容积率上升0.1，地价上升5个百分点。在和平路上分布有四宗国有出让商业用地(如下图)，出让年限均为40年，宗地具体情况、临街地深度指数和宗地深度指数见下表，里地线标准深度为18m。土地还原率取6%。四宗国有出让商业用地分布宗地具体情况宗地交易时间容积率ABCD2007年9月底2005年9月底2006年9月底2004年9月底1.71.51.81.5临街地深度指数表临街深度/m未满4满4未满8满8未满12满12未满16满16未满18深度指数(%)130125120110100宗地深度指数表满16未满1860满12未满166663满8未满12726966满4未满845747168未满47877757370深度起/m深度迄/m未满4满4未满8满8未满12满12未满16满16未满18根据上述材料．回答下列小题的问题：
多选题
多选题下列关于修复费用法估测被修复机器设备实体有形损耗的表述，正确的是______。
A.实体有形损耗在技术上是可修复的
B.以修复机器设备的实体有形损耗，使之达到全新状态所需要支出的成本
C.修复在技术上可修复即可，不必考虑经济是否合理
D.修复在经济上是合理的
E.修复在经济是否合理即可，不必考虑技术上可修复
多选题影响建筑物的环境因素主要有( )。
多选题《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因( )等原因而终止。
多选题在土地估价中设定土地开发程度应区分宗地红线内外，经常出现宗地红线内外开发程度不一致的现象，尤其是独立工业(矿)区。通常有______。
多选题土地的特点有( )。
多选题在阿兰索的地租模型中，阿兰索认为，家庭收入将用于______。
A.房地产投资
B.储蓄
C.购买其他商品
D.交通运输费用
E.慈善募捐
多选题(一) 某城市拟进行城市土地综合定级，其城市建成区面积121平方公里，商业中心可以分为三级，其中，一级商业中心1个，营业收入平均为9万元/(平方米·年)；二级商业中心4个，营业收入平均为3万元/(平方米·年)；三级商业中心30个，营业收入平均为1.2万元/(平方米·年)。某L地块离一级商业中心的距离为5公里，离二级商业中心的距离最近为1公里，和最近的三级商业中心只有一路之隔。 请根据上述内容，回答问题。
多选题某城市拟进行城市土地综合定级，其城市建成区面积为121km2，商业中心可以分为三级，其中，一级商业中心1个，营业收入平均为9万元/(m2·年)；二级商业中心4个，营业收入平均为3万元/(m2·年)；三级商业中心30个，营业收入平均为1.2万元/(m2·年)。某L地块离一级商业中心的距离为5km，离二级商业中心的距离最近为1km，和最近的三级商业中心只有一路之隔。 请就上述内容，回答下列各题：
多选题由于土地具有不同于一般商品的特殊性，因此，土地价格与一般物价相比，有其自身的特性，包括( )。
多选题利用样点地价资料评估基准地价的常用模型主要有( )。
多选题按建筑物主要承重构件材料分类的有( )。
多选题对于计算建筑物重置价格的方法，表述正确的是( )。
多选题
多选题土地增值率的确定需要从( )方面考虑。