多选题反映城市土地开发强度的指标通常有( )。
多选题具体来说，比较适合采用剩余法估价的土地包括______。
A.具有明确规划的土地
B.没有规划但可以判断最佳利用条件的土地
C.具有建筑物但不能够正常使用或需要改造的土地
D.具有建筑物并且能够正常使用的土地
E.新征用并开发完成的土地
多选题一般物品均有使用寿命，土地与其不同，因此______。
A.对于永久所有权来讲，无折旧可言
B.土地无折旧，也不会增、减值
C.对于我国使用年期有限的情况，应计提折旧
D.土地会因自然灾害而灭失，因此所有土地价格形式，无论有限使用还是无限使用都需计提折旧
E.土地权利可以出让、承租，因此出让、承租期，土地价值随土地权利的转移而灭失
多选题基准地价系数修正法的适用范围包括______。
A.适合于作为一些政策性地价标准制订的依据
B.适合于有明确规划
C.适宜于税收、抵押等保守性宗地估价目的
D.适合于批量评估
E.适宜于市场不发达情况下的宗地估价
多选题以下属于土地定着物估价的基本方法的是______。
A.补偿标准法
B.收益还原法
C.收益补偿法
D.比较法
E.成本法
多选题影响建筑物价格的主要因素有______等。
A.建筑物重置价
B.建筑物高度
C.建筑物用途
D.建筑物朝向
E.建筑物宽度
多选题收益还原法适用于评估( )用地的地价。
多选题杜能在“孤立国”理论中，假设( )。
多选题比较适合采用成本逼近法估价的土地有______。
A.购买的成熟建设用地
B.拆迁的土地
C.公共建筑的土地
D.基础设施使用的土地
E.公益用地
多选题土地交易案例要符合一定的要求，主要从( )方面进行把握。
多选题
多选题下列选项中，( )是影响地价的经济因素。
多选题路线价估价法以______为理论基础。
多选题土地价格以土地的存在形态分类可分为______。
多选题某宗地价格为400万元，其宗地面积为2000m2，建筑面积为4000m2，则______。
A.地面地价为2000元/m2
B.地面地价为1000元/m2
C.楼面地价为2000元/m2
D.楼面地价为1000元/m2
E.地面地价为4000元/m2
多选题下列情形中，适合运用剩余法进行土地估价的有______。
多选题适用于剩余法的估价原则包括______。
A.变动原则
B.供需平衡原则
C.贡献原则
D.最有效使用原则
E.剩余生产力原则
多选题在土地取得和开发过程中税费主要有( )等。
多选题对土地利用的限制可归纳为______。
A.公共设施规划的限制
B.房地产相邻关系的限制
C.土地权利的设立和行使的限制
D.环境绿化限制
E.土地使用管制
多选题(二) 某市政府土地主管部门拟于2007年1月8日，以拍卖方式出让一宗已完成配套开发的国有土地，其规划用途为高档住宅，容积率3.0，出让土地使用权年期为70年；并于2006年12月10日委托某估价机构评估该宗地届时的客观市场价格V1，为实施拍卖提供价格参考；同时根据政策等因素确定了此宗地出让底价V2，最终以最高竞买价格V3成交。 请根据上述内容，回答问题。