单选题
土地估价对象除地上空间、地表层、地下层外，还可以包括地上建筑物及其他附着物和相关权利等。( )
单选题按土地价格使用目的，地价可分为：买卖价格、租赁价格和( )。 A．抵押价格 B．使用权价格 C．申报地价 D．评估价格
单选题某平行四边形2陆街地，街道的路线价为1200元/m2，平行四边形两边长均为15m，高为13m，其临街深度指数15m时为105.14m时为110.13m时为115，则该宗地地价为 ( )元/m2。 A．1200 B．1260 C．1320 D．1380
单选题采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括______。
A.开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费
B.地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费
C.地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润
D.地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
单选题大中城市总体规划的图纸比例尺为( )。
单选题某建筑物的总面积为4000m2，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元/m2，估计尚可使用32年，残值率为5%，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为______万元。
A.250
B.304
C.324
D.340
单选题资产阶级古典政治经济学的奠基人是( )。 A．威廉·配第 B．弗朗斯瓦·魁奈 C．亚当·斯密 D．大卫·李嘉图
单选题《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于( )日。 A．3 B．5 C．7 D．10
单选题开发完成后用于出租、营业的房地产通常采用( )测算开发完成后的房地产价值。 A．市场法 B．收益法 C．成本法 D．推测法
单选题土地估价的基本步骤一般是由( )开始，到撰写估价报告书结束。
单选题据统计分析，某城市住宅用地容积率与地价的关系是：以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。设A宗地单位地价为2000元/m2，容积率为3.6；B宗地容积率为3.2，则在其他条件相同的情况下，B宗地单位地价估计应为( )元/m2。 A．2200 B．1667 C．1692 D．2364
单选题下列选项中，( )是随着人口状况的不断变化而调整的，所以它对地价的影响也是不断变化的。 A．税收政策 B．城市规划 C．地价政策 D．住房政策
单选题对建筑地段地租有着决定性影响的是( )。
单选题根据中心地理论，( )市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。
单选题对于一块或者是一片土地来说，______是一个核心。
A.位置
B.交通条件
C.周边条件
D.繁华程度
单选题土地交易中契约约定的土地使用权年限是指( )。 A．土地租赁期 B．土地抵押期 C．土地使用权年期 D．土地使用期
单选题剩余法是根据( )来估算土地价格的一种估价方法。 A．房地产开发预期总价格与总支出的差额 B．房地产开发的总收益 C．房地产的年租收入 D．房地产的建造总成本与总利润
单选题将标准深度100英尺分为四等份，每一等份的价值占路线价的比例分别为37.5%、29.5%、20.7%、12.3%的路线法则是( )。 A．慎格尔法则 B．苏慕斯法则 C．霍夫曼法则 D．哈柏法则
单选题评估宗地价格一般应采用( )方法。 A．一种 B．两种以上 C．三种以上 D．两种