单选题( )是指根据估价期日的人工和建筑材料价格，并按照目前的材料、标准与设计，建造功能相同的建筑物所需的建造成本。 A．房屋纯收益 B．房屋重置价 C．房屋现值 D．房屋成新度
单选题土地转让是( )再转移的行为。 A．国家将一定年期内的土地使用权 B．国家将一定年期内的土地所有权 C．土地使用者将土地使用权 D．土地使用者将土地租赁权
单选题从不同目的出发，可以将地价分成不同种类，按( )分类，可分为交易价格和评估价格。
单选题下列不适于利用市场法评估的房地产类型为( )。
单选题将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，逐一乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准，再将其加总，即得建筑物的重置价的方法称为( )。 A．计日工法 B．机会成本法 C．量价分离法 D．净计法
单选题
某宾馆首层用于餐饮，租金收入为18万元/月，其余各层为客房，共300个房间，平均每间房费95元/d，空置率为25%，该宾馆营业实际花费25万元/月。周围同档次的宾馆客房部分一般每间房费90元/d，空置率为20%，正常营业费用为年收入的30%；同档次、同规模餐饮业房地产租金为25万元/月，营业费用为8万元。本区域的商业不动产的还原率为10%。如果一年按365d计算，就上述内容，回答下面问题。
单选题在土地估价中，( )是决定城市土地利用价值的重要因素。
单选题新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑，引进( )概念，从理论上解决了城市地租的计算问题。 A．同好曲面 B．买价曲线 C．区位平衡 D．非完善市场
单选题土地估价必须考虑( )的影响。 A．政府土地政策 B．当地的经济状况 C．土地四周环境 D．人为因素
单选题有一宗房地产，据市场调查，每年能获得的总收益为100万元，每年所需支出的总费用为30万元，该类房地产的还原率为9%，则该宗房地产的价格为( )万元。 A．752 B．778 C．813 D．860
单选题评估宗地价格一般应采用( )方法。
单选题建筑物在不能使用时还能收回的价值叫做( )。
单选题用收益还原法评估不动产价格时，应选用( )对房地产纯收益进行还原而求取。
单选题某宗土地面积为3000元/m2，城市规划限制指标为：容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是( )。 A．总建筑面积7000m2，首层建筑面积1000m2 B．总建筑面积5000m2，首层建筑面积900m2 C．总建筑面积7200m2，首层建筑面积1000m2 D．总建筑面积7200m2，首层建筑面积900m2
单选题凡独立从事土地估价的人员，必须具备( )资格。 A．经济师 B．会计师 C．规划师 D．土地估价师
单选题下列说法中，( )不是城市规划的基本任务。
单选题《土地管理法实施条例》规定，土地整理新增耕地面积的( )可以用作折抵建设占用耕地的补偿指际。 A．30% B．50% C．60% D．70%
单选题
单选题关于不能报名参加土地估价师资格考试的条件，说法不正确的是______。
A.因故意犯罪受刑事处罚，在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止满五年的
B.被取消土地估价师资格未满五年的
C.被取消考试资格未满两年的
D.在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起至报名之日止未满两年的