单选题成本逼近法中，对土地增值收益的计算，下面正确的是______。 A．土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+利息+成本+利润)×土地增值收益率 B．土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+成本+利润)×土地增值收益率 C．土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润)×土地增值收益率 D．土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+成本+利息)×土地增值收益率
单选题运用市场比较法对宗地进行估价，下列不适用的有______。 A．博物馆 B．商品住宅单元房 C．写字楼 D．临街商铺
单选题在城市地价体系中，______主要反映宗地在一般市场条件下的正常价格水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据。
A.基准地价
B.标定地价
C.出让底价
D.市场交易价格
单选题多层建筑的耐火等级分为______。
A.1级
B.2级
C.3级
D.4级
单选题在下列各类市场中，属于生产要素市场的是( )
单选题韦伯认为，( )是导致以运输成本确定的工业区位模式产生第一次变形的因素。 A．原料指数 B．集聚因素 C．分散因素 D．劳工成本
单选题有一宗土地，用市场比较法确定其价格，选取了一宗类似土地作为比较案例，比较案例宗地价格为1000元/m2，待估宗地估价期日地价指数为125，比较案列宗地情况指数、区域因素条件指数、个别因素条件指数分别为105、101、104，那么待估宗地的地价为( )元/m2。 A．1000 B．2100 C．1100 D．1133
单选题某房地产开发商于几年前花费500万元以出让方式取得一块土地建商品房，并已投入 600万元进行土地开发。现已达到了建筑的基本条件，预计商品房建成后销售收益为 5500万元，花费的建安及专业费等有关税费为2000万元，若不计利息利润，此时地价应为( )万元。 A．1100 B．2400 C．3100 D．3500
单选题里地线是指______。 A．标准深度的连线 B．宗地的边界线 C．距离街道18m的连线 D．与街道的平行线
单选题已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格，被称为( )。
单选题某土地正常年收益为7000万元，当前银行利率为10%，土地使用年限为无限年期，则现土地价格应为______万元。 A．70000 B．23000 C．68000 D．34000
单选题______是导致特殊地段土地价格高的主要原因。
A.绝对地租
B.级差地租
C.垄断地租
D.建筑地段地租
单选题路线价是不同用途土地分别测算的路线价区段的( )。
单选题杜能根据区位经济分析和区位地租理论，在其《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈______分布，这就是著名的“杜能圈”。 A．同心圆形 B．扇形 C．长方形 D．正方形
单选题假定估价对象为买卖所得，协议成交价为800万元，根据协议约定，成交价格包括房屋补偿，同时，由于原土地使用者为小型工业企业，给予搬迁及生产损失补偿100万元，另外，由于急于成交，买方愿意支付20万元的加急费。估价师的调查结果显示，当时建筑物的价值为150万元，除急于成交外没有其他特别因素，当时市场情况比较稳定。由于产品转移原因搬迁晚了1个月的时间，卖方愿意减少10万元，并签订了备忘录。则估算单位土地取得成本为______万元。
A.550
B.540
C.560
D.530
单选题在城镇土地定级中，市级商业服务中心的市级、区级、小区级商业服务功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为50、15、5，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商业服务功能影响，影响分值分别为20、4，则该评价单元的商服繁华度作用分值为( )。
单选题某交易不动产的土地使用面积为200平方米．成交总价为100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75%，则该交易实例的单位建筑面积价格为( )元。
单选题在下列情况中，可对所涉及土地使用权提前收回的是( )。 A．开发商李某拥有的土地闲置了1年 B．开发商张某受政府委托对城市某一主要道路进行市政设施改造需占用沿道路两侧部分用地 C．开发商王某以2000万元价格向另一开发商周某转让一块土地，但仅按1000万元向政府申报成交价 D．开发商孙某购买一块土地后出国定居
单选题在对设备进行评估时，现场工作的重点是______。 A．按评估重点对人员合理安排 B．对设备进行技术状况、使用情况、设备质量、磨损程度等鉴定 C．对待评设备进行准确、必要的分类 D．对待评机器设备造册并填写明细