单选题在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益成正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为( ) A．20 B．50 C．66.7 D75
单选题土地市场的不均衡主要是由于( )造成的。 A．流通方式多样性 B．土地市场垄断性 C．土地市场地域性 D．土地资源稀缺性
单选题机器设备评估的重置成本，一般指在效用上与被评估设备最接近的类似新设备的现行购置成本，即更新重置成本。重置成本由设备的直接费用和间接费用组成，间接费用指为购置、建造设备而发生的______。
A.资金成本
B.设备的购置价
C.运杂费
D.安装调试费
单选题建筑物在不能使用时还能收回的价值叫作______。 A．建筑物剩余价值 B．建筑物残值 C．建筑材料剩余值 D．建筑物报废价值
单选题有一小区周围新建一所化工厂，致使小区空气质量下降，地价降低，这种情况所引起的折旧属于( )折旧。
单选题作为地价体系中最关键的参考指标，( )反映的是地产市场的现实。 A．交易底价 B．标定地价 C．成交地价 D．评估价格
单选题估价师通过机构参与社会土地估价活动，主要的原因不包含______。
A.土地估价中涉及的价值量巨大，因而风险也巨大，通过机构能够建立一个风险抗衡机制，从而增加土地估价活动的社会公信力
B.从技术上看，土地估价对经验的依赖性很强，单个估价师的经验相对于估价师团队肯定要差，通过估价机构可以增加估价师之间的合作，弥补估价经验的不足，增强估价结果的公信力
C.土地估价师是一种特许资格，具有一定的公信力，一般由政府认证
D.多数土地估价工作量较大，需要估价师之间的合作，设置估价机构，可以更好地完成估价任务
单选题在基准地价评估资料收集时，土地利用效益等经济资料要求不少于近期连续( )的数据
单选题下列选项中，______是计算土地价值的真正依据，一般通过土地总收益扣除土地总费用获得。
A.土地纯收益
B.建筑物折旧费
C.土地还原率
D.土地收益价值
单选题计算土地取得成本要注意的要点不包括( )。 A．土地取得方式 B．土地取得成本的归属 C．成本的输出方式 D．土地取得成本的关联性
单选题当房地产开发商投入的开发建设资金达到或者超过项目总投资额的( )时，经行政主管部 门批准后即可预售
单选题运用市场比较法的直接比较法是以( )为基准，将交易案例与其逐项比较，经过修正计算得到比准价格。 A．待估宗地 B．某交易案例 C．类似宗地 D．标准宗地
单选题根据企业生产经营的方式不同，一般可以分为经营性企业和( )企业。 A．服务性 B．生产性 C．运输型 D．教育型
单选题某宗工业用地，土地取得费为100元/平方米，相关税费为50元/平方米，土地开发费是200元/平方米，利息为15元/平方米，投资利润率为25%，则土地投资利润为( )元/平方米。 A．86.00 B．87.50 C．88.00 D．91.25
单选题土地交易双方经过充分协商最终达成协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项。这笔款项被称为( )最为确切。
单选题下列地租中，反映了土地所有者对雇佣劳动者的剥削关系的是______。
A.垄断地租
B.建筑地段地租
C.矿山地租
D.经济地租
单选题在进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100，区级中心的规模指数为50，小区级中心规模指数为20，市级中心、区级中心及下区级中心的功能分别为( )。 A．100、50、20 B．50、30、20 C．100、30、20 D．59、29、12
单选题下列属于影响宗地地价个别因素的是( )。 A．宗地所处地区的交通情况 B．当地商品房价格变动情况 C．宗地形状 D．宗地附近学校分布情况
单选题生地价格、熟地价格、毛地价格是按( )进行分类的。 A．权利类型 B．价格形成方式 C．价格表示方法 D．土地的存在形态
单选题一般来说，影响因子条件指数需要定量确定，各影响因子条件指数定量的方法不包括( )。 A．利用面积规模建立比较尺度 B．利用影响分值为比较尺度 C．利用距离建立比较尺度 D．建立标准化的一般差别指数作为比较尺度