单选题影响土地价格的个别因素包括( )。 A．位置、交通条件 B．行政、社会、经济因素 C．地形、环境质量、居住条件 D．面积、形状、坡度
单选题关于中国土地估价师协会注册的基本条件，表述不正确的是______。
A.机构名称应明示土地、不动产、土地资产、地产、地价的评估或估价等表明土地估价专业的术语
B.机构法定代表人须具备土地估价师资格，而合伙人可不具备
C.依据《中华人民共和国公司法》设立的机构名称应明确为有限责任公司
D.注册资金不低于50万元人民币
单选题根据替代原则，将待估土地与在较近时期内已发生交易的类似土地实例对照比较，并依据后者已知价格，参照该土地的交易情况、期日、个别因素等差别，修正得出待估土地的评估日地价的方法是( )。 A．收益还原法 B．成本逼近法 C．路线价法 D．市场比较法
单选题下列选项中，______是指租用较优土地所获得的归土地所有者所占有的超额利润。
A.经济地租
B.理论地租
C.商业地租
D.级差地租
单选题根据( )划分，可将居住区分为城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。
单选题《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈( )分布。 A．六边形 B．三角形 C．同心圆 D．放射状
单选题在某不动产总价值中，地价占45%，建筑物价值占55%，土地和建筑物的还原率分别为9%和11%，则综合还原率为______%。
A.9.8
B.10
C.10.1
D.10.5
单选题中心地理论中，( )原则下形成的中心地体系，是一种自给自足，封闭体系。 A．市场 B．交通 C．行政 D．经济
单选题根据马克思地租理论，农产品的生产价格由( )农产品的个别生产价格决定。
单选题某地块1995年11月28日的地价为2000元/m2，1995年11月28日至1998年11月28日的地价指数上涨15%(其他情况不变)，则该地块1998年11月28日的土地价格为(
)元/m2。
单选题可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是( )。
单选题某路线价区段的临街宗地大部分的深度为16m，则其标准深度应为( )m。
单选题下列选项中，______影响一个国家整体市场状况，对地价的影响差异一般会在不同的国家之间才能有明显的表现。
A.市场化程度
B.工业化
C.人口状况
D.城市化水平
单选题根据剩余法计算得到的剩余值为2000万元，取得土地使用权的法律估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估土地地价为( )万元。 A．980.4 B．1960.8 C．1000 D．1200
单选题下列选项中，( )是决定土地供给的关键因素。 A．土地供给弹性 B．土地供应计划 C．土地需求 D．土地利用规划
单选题就目前的地产市场来看，当土地具有开发价值或潜在开发价值时，______不失为一种可靠、实用和重要的估价方法。 A．剩余法 B．成本法 C．市场比较法 D．收益法
单选题下列选项中，______是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。
A.经济地租
B.理论地租
C.商业地租
D.级差地租
单选题市场比较法的理论依据是______。
A.替代原则
B.均衡原则
C.预期收益原则
D.供求原则
单选题投资的目的是为了获取相应的利润，作为投资的回报，对土地投资，当然也要获取相应的利润。土地开发利润一般为______。 A．3%～6% B．6%～8% C．6%～10% D．3%～8%