单选题土地功能实现的基本条件是______。
A.交通条件
B.基础设施
C.繁华程度
D.环境质量
单选题既是剩余法估价必须的要求，又是估价的一般性要求的是______。
A.稳定市场条件下的价值
B.土地利用最有效状态下的价值
C.基于不动产自身条件的客观价值
D.不动产的总价值
单选题国家将一定年期内的土地使用权让与土地使用者的行为称为( )。
单选题
单选题期日修正可以采用( )指数来分析计算，将交易价格修订为估价期日的价格。 A．区域因素条件 B．个别因素条件 C．地价 D．交易日期地价
单选题某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000平方米，建筑面积为6000平方米，由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90万元，建筑物收益120万元，土地还原率为6%。按当地政策，该大楼所处土地级别的商业用地出让金标准为1200元/平方米。则该大楼的划拨土地使用权价格为( )万元。 A．634 B．874 C．1020 D．1354
单选题基准地价修正系数表是基准地价在( )条件下修正为宗地地价的系数体系。
单选题路线价法中确定标准深度时，应采用临街各宗地的______。 A．平均深度 B．深度的中位数 C．深度的众数 D．城市统一确定的某一深度
单选题根据《土地管理法》的规定，土地补偿费是按该地块被征用前3年平均产值的( )倍计算。
单选题市场比较法比较案例选定以后，还应根据各案例的情况( )。
单选题农业区位论的创始人是( )。
单选题由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为______。
A.级差地租Ⅰ
B.级差地租Ⅱ
C.垄断地租
D.绝对地租
单选题采用成本逼近法评估地价的步骤有：①确定土地取得费用；②计算投资利息；③计算税费；④确定土地增值收益；⑤确定土地开发费用；⑥计算、修正和确定土地估价结果；⑦计算投资利润。下列选项中顺序正确的是______。 A．①③⑤④②⑦⑥ B．①⑤⑥⑦④③② C．①②⑤④⑥⑦③ D．①⑤③②⑦④⑥
单选题根据中心地理论，( )市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。 A．三角形 B．四边形 C．六边形 D．同心圆
单选题土地交易的客体是( )。
单选题某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险，其投保价值最高为( )万元。
单选题在中心地理论中，所谓“中心地”指的是( )。
单选题有一宗土地，土地使用年期无限，土地的还原率为10%，第一年纯收益为2000元，第二年纯收益为3000元，第三年纯收益为4000元，每年的纯收益呈等差数列，则该宗土地地价为( )元/m2。 A．20000 B．50000 C．8000 D．120000
单选题以下因素中，土地价格存在的根源是( )。 A．级差地租Ⅰ B．绝对地租 C．级差地租 D．垄断地租