单选题在实际估价中，通常是评估______的价值，将估价人员实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期确定为估价时点。
A.过去
B.未来
C.现在
D.无法确定
单选题根据土地报酬递减的基本原理，下列选项中表述不正确的是( )。 A．当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势 B．当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬开始下降 C．当边际报酬等于平均报酬时，平均报酬最低 D．当坐标原点与总报酬曲线上某一点的连线恰好是总报酬曲线的切线时，平均报酬率最高
单选题地租是扣除( )后的余额。
单选题土地还原利率为7.0%，房屋还原利率为9.6%，则房地产综合还原利率可能为( )。 A．6.5% B．7.0% C．8.5% D．9.6%
单选题衡量社会发展是否成熟的最重要的指标是( )。 A．市场化程度 B．工业化和城市化水平 C．人口状况 D．社会治安状况
单选题对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以( )为基础。 A．重置价格扣除折旧 B．建筑物的折旧 C．重置成本 D．比较案例的价格
单选题土地价格是土地权利和( )的购买价格。
单选题( )是指房地一起出租过程中，出租方从承租方取得的租金及有关收益。 A．土地租金 B．房地出租的租金 C．企业经营收益 D．个人经营收益
单选题统计表明，2002 年 4 月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为 3052.2 元，该指标属于( )
单选题中心地理论中，( )原则下形成的中心地体系，是一种自给自足，封闭体系。
单选题按照西方经济学观点，需求必须具备的条件包括______。
A.消费者有购买欲望及消费者有支付能力
B.新提供的商品及消费者有支付能力
C.消费者有购买欲望及新提供的商品
D.新提供的商品和已有的存货
单选题土地价格按( )分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。
单选题原料指数是指需要运输的( )之比。
单选题新开发区建设初期，房地产市场未形成，土地收益也没有，此时更适合运用( )对土地估价。
单选题工业化发展的结果是( )。
单选题土地自然供给与经济供给，下列说法正确的是( )。 A．土地经济供给是土地自然供给的基础，没有土地经济供给谈不上土地的自然供给 B．土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加，并在经济供给允许的范围内变动 C．土地经济供给受到诸多因素的制约，在土地自然供给的范围内变动 D．上地自然供给受到土地需求的影响而变化
单选题采用市场比较法进行地价评估时，若比较案例的价格为500元/m2，其区域条件指数为100，评估对象的区域条件与之相比为105，则经区域条件修正后的比较案例价格为( )元/m2。 A．476 B．500 C．520 D．525
单选题在成本逼近法中计算利润时( )。
单选题垄断地租仅存在于农业，在一些大城市中，由于长期对中心地带投资建设，不断使级差地租Ⅱ的影响越米越大，因而在城市中，垄断地租基本不存在，城市地租主要受级差地租的影响和制约。
单选题根据路线价的基本原理，城市内各宗土地(以商业用地为主)的地价随( )。 A．临街深度的增加而增加 B．临街深度的增加而递减 C．土地开发成本的增加而增加 D．土地开发成本的增加而递减