单选题下列住宅小区，升值潜力最大的是( )。
单选题某建筑物建筑面积为1000m2，于2000年5月1日建成，耐用年限为50年，残值率为10%，重置价格为2000元/m2，按平均年限折旧法计算折旧，则该建筑物在评估基准日2005年5月1日的现值为______万元。 A．182 B．162 C．200 D．168
单选题某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为6%，则该宗地50年使用权价格为( )万元。
单选题地球的陆地面积占地球表面积的______。
A.29.2%
B.31.8%
C.50%
D.70.8%
单选题下列题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项。 某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需进行基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料。 (1)调查的样点中，有一个样点P为临街商业店铺，位于二级地，租金为2000元/月，租约签订时间为2004年1月10日，出租方需支付的有关税费为800元/月，砖混结构房屋，重置造价为1200元/m2，七成新，耐用年限50年，残值为0，土地面积60m2，建筑面积45m2。 (2)样点M为住宅用地，位于一级地，2003年5月30日的出让地价为1800元/m2，出让年期为50年，容积率为2.0。 (3)该机构测算的土地还原率为6%，综合还原率为7.3%。2003年该城市住宅地价每月递增1%。商业一、二级地的基准地价平均容积率为1.8，住宅一、二级地的基准地价平均容积率为1.5。在样点地价计算过程中，认为容积率与地价成正比。
单选题正确进行折旧额的计算，可先用以( )作为标准的方法算出折旧额，再用其他方法加以修正。 A．重置价格 B．耐用年限 C．已使用年限 D．折旧率
单选题基准地价修正系数表是丛准地价在( )条件下修正为宗地地价的系数体系。 A．相同因素 B．不同区域 C．相同区域D．不同因素
单选题
某市拟建立本市基准地价体系，拟定2008年1月1日为评估基准日，责成职能部门收集有关基准地价资料，确定待估宗地所处级别(区域)的同类用途基准地价；分析待估宗地的地价影响因素，编制待估宗地地价影响因素条件说明表；依据宗地地价影响因素指标说明表和基准地价系数修正表，确定待估宗地地价修正系数；进行估价期日、容积率、土地使用年期等其他修正。甲公司拥有宗地s的国有土地使用权，土地用途为商业，由于资金紧张，甲公司拟用土地使用权向银行抵押贷款。就上述内容，回答下面问题。
单选题某农户一亩地种植小麦的成本是300元，将该亩地产出的小麦送往收购站的运输费为80元，那么根据杜能区位理论分析，该亩小麦的销售成本为( )元。 A．220 B．300 C．80 D．380
单选题剩余法估价中为保证估价结果的安全性，往往预备有不可预见费，一般为总建筑费和专业费之和的( )。
单选题在估价中，土地的开发程度一般根据待估宗地条件、( )和实现已开发程度确定。
单选题建筑工程的基础中，承担建筑物全部荷载的组成部分是______。 A．基础 B．梁柱 C．墙柱 D．地基
单选题建筑物在估价上的折旧与会计上的折旧不同，注重的是建筑物( )。 A．原始价值的摊销 B．原始价值的回收 C．价值的减价修正 D．折余价值的差额
单选题建筑安装工程预算定额是( )的基础。
单选题国家在( )情况下可以提前收回土地使用权。
单选题机器设备评估的基本方法中，运用( )进行设备评估的前提是该资产具有独立的生产能力和获利能力。 A．收益法 B．市场法 C．成本法 D．相似类比法
单选题下列选项中，( )一般可以在股票收益率和国库券收益率之间进行比较确定。 A．投资风险 B．通货膨胀 C．风险收益 D．投资成本
单选题土地价格主要由______决定。
A.生产成本
B.土地需求
C.土地自然供给
D.土地经济供给
单选题土地所有权的垄断是( )形成的根本原因。
单选题关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是( )。