单选题在某不动产总价值中，地价占45%，建筑物价值占55%，土地和建筑物的还原率分别为9%和11%，则综合还原率为( )%。
单选题土地估价机构资信评级机构基本情况指标不包含( )。 A．成立时间长短 B．风险基金额度 C．内部管理制度 D．注册资金
单选题还可以利用相应的租赁实例测算土地租金的方法是( )法。
单选题设计单位编制初步设计概算和技术设计修正概算中建筑安装工程概算的依据是______。
A.建筑安装工程预算定额
B.建筑安装工程概算定额
C.建筑安装工程建筑物残值
D.建筑安装工程重置成本
单选题土地可以用______表示，还可以用价格表示。
A.货币
B.年期
C.租金
D.权益
单选题以下______方法不适宜地租量的求取。
A.从房租中分离出地租
B.从地价中求出地租
C.从土地开发成本中求出地租
D.用类似剩余法的方法求出地租
单选题路线价评估法中，划分地价区段的标准应重点考虑______、人流量、商业繁华程度等。 A．道路条件 B．公共设施 C．基础设施 D．环境状况
单选题下列______不属于建筑物最高最佳使用原则的具体内容。 A．最佳用途 B．最佳规模 C．最佳利润 D．最佳集约度
单选题某临街深度100英尺的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为( )万元。 A．50.5 B．67.5 C．70.5 D．72.5
单选题土地价格主要由______决定。 A．生产成本 B．土地需求 C．市场供给 D．人类劳动价值
单选题某城市存款利率为4%，经过分析，当地通货膨胀调整值为1%，市场风险回报调整值确定为4%，资本回收调整系数确定为3%；该地区写字楼正常市场情况下还原率高于一般不动产1个百分点。采用安全利率调整法估算该地区写字楼用地的还原率为______。
A.12%
B.11%
C.13%
D.14%
单选题由于土地的不可移动性、个别性及交易量少的特点，在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质、条件完全相同的替代品。因此，一般都要进行( )修订后，才能按替代原则，采用土地估价方法确定待估地块价格。
单选题若土地年纯收益A按比率5递增，土地还原率r不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格P计算公式为( )。 A．P=A/(r+s) B．P=A/(r×s) C．P=A/(r-s) D．P=A/r+A/S
单选题我国土地的价格实际上是( )。
单选题以下关于中心地职能的说法，不正确的是______。
A.中心地提供的商品和服务称为中心地职能
B.中心地职能以商业、服务业为主
C.中心地职能包括社会、文化方面的内容
D.中心地职能包括制造业活动
单选题剩余法除适用于土地估价外，还大量应用于( )。 A．土地租金 B．房地产开发项目评价和投资决策 C．房地产的租金 D．租金低廉且陈旧的建筑物估价
单选题有一栋楼房，楼房的还原率为5%，该处地价为1000元/m2，土地还原率为10%，该栋楼房的价格为50000元，则综合还原率约为( )。 A．10% B．5% C．3% D．2.5%
单选题
单选题关于对机器设备评估的特点，表述不正确的是______。
A.机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，它通常与企业的其他资产共同完成某项特定的生产目的
B.机器设备类资产一般都具备独立的获利能力
C.在进行机器设备评估时，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市场法
D.在机器设备中，一部分机器设备属于动产，它们不需安装就可以移动使用
单选题我国现阶段为了保证耕地供求平衡，就要( )。 A．尽力解决耕地不断减少问题，提高土地生产率 B．为保护农产品价格价格，适当减少耕地数量以维护农民的利益 C．大力开展退耕还林，占用好耕田以发展生态林 D．加强用地管理，尽可能多的设立工业开发区以促进国民经济的发展