单选题
单选题一栋大厦，其中10000m2为商场，用于出租商铺，市场平均出租率为90%，商场可出租面积占总面积的70%，日租金为5元/m2，不考虑欠租费等；25000m2为宾馆客房，共500间，日平均房费为300元，年入住率70%，住客衔接损失率1%；另外有一收费停车场，1000个停车位，每个车位日收入30元，停车率为50%，则大厦及停车场的土地年总收益为______万元。
A.1150
B.547.5
C.3794
D.5491.5
单选题计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为( )。
单选题影响耕地需求的因素，主要有______等。
A.消费结构、土地生产率、国民经济发展状况
B.人口、消费结构、国民经济发展状况
C.人口、土地生产率、消费结构
D.人口、土地生产率、国民经济发展状况
单选题某宗容积率为r(r＞1)的宗地，楼层数为n层，每层建筑面积均相等，楼面地价为Vb，地面地价为VL，建筑覆盖率为e，则下面描述错误的是( )。 A．VL=Vb×r B．Vb=VL÷(e×n) C．r=e×n D．e=VL÷Vb×n
单选题一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度( )一般商品价格的上升速度。
单选题基准地价系数修正法属于土地估价方法中的( )。 A．基本估价法 B．应用估价法 C．市场比较法 D．剩余法
单选题级差地租Ⅱ的形成，是由于______。 A．土地肥力的差异 B．土地位置差异 C．由追加投资带来的超额利润 D．农业资本的集中
单选题有一临街宽度为10m，深度为6m的矩形宗地，平均价格为1000元/m2，则此宗地价格为( )元。
单选题某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表所示，若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日，期日修正系数为( )。 季度 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 土地出让价格指数 100 102.36 110.63 98.25 A．102.36 B．110.63 C．112.99 D．113.24
单选题在经济学领域中，马尔萨斯对于地租的解释是( )。
单选题土地分等定级是在特定的目的下，对土地的( )进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。 A．肥沃程度 B．区位条件 C．自然和经济属性D．质量
单选题( )不影响建筑物的现值。 A．结构 B．建造年代 C．原始造价 D．装修
单选题依据《公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估结构名称结尾应明确为( )。
单选题土地估价师职业道德的内容不包括______。
A.坚持廉洁的职业原则
B.做遵守和宣传国家法规的模范、自觉自律维护行业总体利益的模范
C.加强个人修养、按照自己能达到的专业胜任能力开展业务，勇于承担土地估价师的社会责任
D.继承中国传统美德、做讲文明懂礼貌的模范
单选题土地价格存在的根源是______。
A.级差地租
B.垄断地租
C.绝对地租
D.矿山地租
单选题某人购得一宗土地，使用年期为2年，第一年的纯收益为2000元/m2，第二年的纯收益为4000元/m2，土地还原率为10%，则该土地的价格为(
)元/m2。
单选题某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元/m2，平行四边形两边长均为15m，高为14m，其临街深度指数15m时为105，14m时为110，13m时为115，则该宗地地价为______元/m2。 A．1200 B．1260 C．1320 D．1380
单选题财务制度涉及的土地估价的服务范围不包括______。
A.补偿的确定
B.审计
C.记账
D.清产核资