单选题某宗地区域内道路交通畅通，供水、供电、通信、煤气、暖气设施齐全，幼儿园、学校、公园、医院等设施状况良好，估价师在对该宗地进行估价时，对此进行的分析，属于______ A．个别因素分析 B．一般因素分析 C．区域因素分析 D．特殊因素分析
单选题( )是指某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平。
单选题现用市场比较法评估某宗地H的价格，其容积率为1.5。经调查某一比较案例G的坤价为3500元/m2，容积率为1.3。据统计分析，该城市此类地块的土地，当容积率每增加 0.1，宗地单位地价比容积率为1时地价增加5%，则比较案例G经容积率修正后的地价为( )元/m2。 A．3804 B．3850 C．3858 D．4038
单选题某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金为1800元/m2，则该写字楼单位建筑面积的年租金为( )元/m2 A．2769 B．2570 C．1080 D．1170
单选题城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为零时的深度称为市街地的______。 A．里地深度 B．标准深度 C．绝对深度 D．相对深度
单选题个别因素是形成土地自身特性，也就是土地自身条件，并对地价产生影响的因素，不包括______。
A.区域环境条件
B.形状
C.基础设施状况
D.开发程度
单选题交易价格、理论价格、评估价格是按照______分类的。
A.土地权利
B.土地价格形成方式
C.土地价格表示方法
D.土地的存在形态
单选题利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的______。 A．合理费用 B．最低费用 C．最高费用 D．总费用
单选题开发新土地、用地结构的调整等活动都影响土地的______。
A.经济供给
B.自然供给
C.社会需求
D.产品价格
单选题在路线价评估中，______不符合选取标准宗地的标准。
A.街道转角处的宗地
B.矩形宗地
C.容积率为所在区段代表性容积率
D.一面临街的宗地
单选题W县国土资源管理部门组织专家对一招标建设用地使用权进行评标，并组建了评标小组，根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，该评标小组成员出让人代表、有关专家人数为( )人，才符合规定。 A．2 B．3 C．4 D．5
单选题下列城市规划因素中对地价影响最大的因素是( )。
单选题企业甲有住宅用地5000m2，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出。预计该住宅项目容积率为1.6，住宅单位建筑面积的造价为1500元/m2，税费为建筑造价的4%。建成后，企业甲分得总建筑面积的60%，开发商乙获得总建筑面积的40%。则相当于企业甲以______元/m2的地面价格出资。
A.1498
B.2340
C.3600
D.3744
单选题农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到( )，从而最大限度地增加利润。
单选题
单选题下列______是加速折旧的办法。 A．平均折旧法 B．偿还基金法 C．年数合计法 D．新旧程度折旧法
单选题( )是利用比较法评估土地价格的基础和前提条件。 A．确定比较交易案例 B．收集大量的房地产市场交易的“初级资料” C．进行市场交易情况修正 D．进行期日修正
单选题某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/m2，则该建筑物现值为( )万元。 A．1220 B．1274 C．1525 D．1593
单选题在土地估价原则中，( )原则说明成本的增加并不一定会使土地价格增加。
单选题房地产开发成本中应归属于土地价值的基础设施建设费等费用，属于______。
A.取得成本
B.建筑物建设成本
C.土地开发成本
D.管理费用