多选题成本逼近法适用于既无收益又很少发生交易的土地估价，这类土地主要包括( )等。
多选题以土地获取贷款和信用涉及的土地估价较常见的具体需求包括______。
A.以土地进行抵押获得资金需要对土地价值进行评估
B.以土地进行信用担保获得资金，需要等级评估
C.将土地证券化进行融资需要评估
D.周边开发对土地价值影响的补偿(环境)估算
E.为土地合作经营收益分摊、土地税收等成本分摊提供土地价值依据
多选题规定土地用途对( )有重要意义。
多选题通过地价管理，可起到______等作用。
A.防止地价暴涨
B.防止土地过度投机
C.规范交易行为
D.加大土地供给量
E.增加土地面积
多选题______是土地出租过程中产生的主要费用。
A.土地管理费
B.土地使用税
C.土地维护费
D.房屋折旧费
E.财务费用
多选题建筑应根据其使用功能的重要性分为( )。
多选题选择比较案例时，应符合的要求主要有( )。
多选题农业区位理论认为，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于 ( )。
多选题房屋建筑物具体包括( )。
多选题
某城市拟进行城市土地综合定级，其城市建成区面积为121km2，商业中心可以分为三级，其中，一级商业中心1个，营业收入平均为9万元/(m2·年)；二级商业中心4个，营业收入平均为3万元/(m2·年)；三级商业中心30个，营业收入平均为1.2万元/(m2·年)。某L地块离一级商业中心的距离为5km，离二级商业中心的距离最近为1km，和最近的三级商业中心只有一路之隔。
请就上述内容，回答76～80小题的问题：
多选题影响土地区位的主要因素包括( )
多选题
某工业开发区土地总面积为5km2，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km2，现已完威“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让年限50年，土地面积为10000m2，土地还原率为7%。(计算结果保留到整数位)
请就上述内容，回答78～81小题的问题：
多选题形成级差地租I的两个条件是( )。
多选题评估价格包括( )。
多选题具体讲，政府可以考虑从______方面利用地价杠杆来调控土地的供求。
A.在地价上涨时，要分析地价上涨的原因，并采取相应的对策
B.在地价下降时，则必须减少土地供应量
C.政府应做好市场调查与预测，合理确定土地出让计划
D.政府每次出让的土地面积应很大
E.对旧城改造项目实行优惠政策，即以较低价格出让旧城改造项目中的土地
多选题土地价格按表示方法分为______。
多选题地价体系应发挥( )的作用。
多选题基础设施建设周期较长，因此( )。
多选题当利用参照物及比较法估测被评估设备的重置成本时，需考虑的重要参数有______。
A.设备交易的时间差别因素
B.设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量
C.设备所在地与参照物所在地的地区自然景观
D.被评估设备与参照物规格、型号
E.被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件
多选题关于杜能“孤立国”理论的前提，下列表述中正确的是______。
A.在孤立国中只有一个城市，且位于其中心，其他都是农村和农业土地
B.“孤立国”内没有可通航的河流和运河，马车是城市与农村间联系的唯一交通工具
C.“孤立国”是一天然均质的大平原，并位于中纬，各地农业发展的自然条件等都完全相同，宜于植物作物生长
D.农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成反比关系
E.农业经营者以获取最大经济收益为目的，并根据市场供求关系，调整他们的经营品种