多选题土地价格在一定范围和条件下，受土地市场供给与需求的影响，一般来说，______。
A.从宏观上看，土地的自然供给是一定的
B.从宏观上看，土地经济供给的弹性很小
C.土地经济供给受自然供给的制约，不会因为某一区域用途、规划的改变而变动
D.从长远和总体上看，需求是影响地价的主要方面
E.与一般的商品价格一样，按照价值规律受其本身供给与需求的双向影响
多选题下列选项中，关于城市规划对土地价格的影响，说法正确的是( )。
多选题应用市场比较法应具备的条件是______。
A.发达的不动产市场
B.丰富的交易案例
C.交易类型全面
D.待估土地与交易案例有相关性和替代性
E.土地交易符合商品价值规律
多选题构成建筑物价格的基本因素是( )。
多选题成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上______。
A.利息
B.利润
C.税金
D.土地增值收益
E.物业管理费
多选题建筑物估价的基本原则包括______。
A.估价时点原则
B.替代原则
C.公平、公开、公正原则
D.最高最佳使用原则
E.合法原则
多选题在1929年爆发的全球性经济危机中，美国的地价急剧下降，从1925年高峰值直线下跌，1933年跌至最低点，直至世界经济复苏之后，地价才回升，对于这个现象，下列( )的说法是正确的。
多选题某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m2。估价师在该区域内收集到以下资料： (1)A地块建筑面积为1000m2，占地面积2000m2，是甲企业出地，乙企业出资建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m2，房屋建筑造价及有关税费总计2000元/m2。 (2)B地块土地面积为50亩，原为丙企业使用，后被丁企业兼并，丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元，其中向政府补交土地出让金300万元，机械设备及房屋等评估值为710万元。 (3)C地块土地面积为1500m2，因某种原因原土地使用者急于转让，李某则以50万元得到该地块。 (4)D地块为场地出租，出租方出租该地块的年净收益为42元/m2，根据双方约定，城镇土地使用税由承租方交纳，每年3元/m2，土地还原率为6%。 (5)各地块与待估地块比较系数如下表： 容积率 区域因素 个别因素 使用年限 地块A +3 0 -2 0 地块B -1 0 +1 0 地块C 0 0 -3 0 地块D 0 0 -2 0 根据上述材料。回答下列小题的问题：
多选题按土地权利分类，土地价格可以划分为( )价格。
多选题进行样点地价修正时，其主要内容包括______。
多选题马克思地租理论认为，资本主义地租的基本形式是( )。
多选题我国的地价体系按照宏观管理需求层面分类，包括______。
A.最高(最低)限价
B.土地级别
C.基准地价
D.标定地价(城镇)
E.国有土地收购价格
多选题某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下：①建筑面积20000平方米，容积率为5；②全部用于出租，出租率为80%；③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/平方米；④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1:1.5；⑤房屋重置价格为2000元/平方米，耐用期为50年，残值率为0；⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计，每年100元/平方米)、保险费(按使用面积计，每年32元/平方米)；⑦房地产综合还原率为10%。根据上述内容，回答以下小题的问题。
多选题影响地价的人文环境条件包括( )。
多选题W省A市编制完成了土地利用总体规划，下列其做法正确的是( )。
多选题某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m2。估价师在该区域内收集到以下资料： (1)A地块建筑面积1000m2，占地面积2000m2，是甲企业出地，乙企业出资金建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m2，房屋建筑造价及有关税费总计2000元/m2。 (2)B地块土地面积50亩，原为丙企业使用，后被丁企业兼并，丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元，其中向政府补交土地出让金300万元，机械设备及房屋等评估值为710万元。 (3)C地块土地面积为1500m2，因某种原因原土地使用者急于转让，李某则以50万元得到该地块。 (4)D地块为场地出租，小租方出租该地块的年净收益为42元/m2，根据双方约定，城镇土地使用税由承租方交纳，每年3元/m2，土地还原率为6%。 (5)各地块与待估地块比较系数如下表： 容积率 区域因素 个别因素 使用年限 地块A +3 0 -2 0 地块B -1 0 +1 0 地块C 0 0 -3 0 地块D 0 0 -2 0
多选题我国土地使用制度改革以来，土地市场也逐步建立，土地价格的体现形式也日趋多样化，有______多种形式。
多选题用建筑物残余法估算建筑物价格时，其估价步骤包括______。
A.计算土地与建筑物总收益
B.计算土地的收益
C.计算建筑物收益
D.对基础价格进行修正
E.估算建筑物价格
多选题基础是位于建筑物最下部的承重构件，常用的基础材料有______等。
A.钢筋混凝土
B.灰土
C.混凝土
D.石材
E.木材
多选题下图表示改良前后的土地租金变动情况，试根据“土地改良前后地租关系变动图”进行判断。根据上图。回答下列小题的问题：