单选题某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5层，各层建筑面积相等，建筑密度为50%，土地单价为2500元/平方米，则其楼面地价为( )元/平方米。 A．2500 B．1250 C．1000 D．500
单选题空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-( )-管理费-维护费。
单选题区位就是自然地理区位、经济地理区位和( )在空间地域上有机结合的具体表现。
单选题中心地理论是由德国地理学家______提出的。
A.克里斯塔勒
B.密而斯
C.让·巴蒂斯特·萨伊
D.托马斯·罗伯特·马尔萨斯
单选题对于土地来讲，购买土地实际上是购买土地的( )。 A．权利 B．所有权 C．使用权 D．抵押权
单选题
某工业开发区通过征地方式获得1km2的土地进行一级开发，计划达到“五通一平”后按工业用地分块出让。该地区土地取得费用平均为15万元/亩(含征地费用及相关税费)，达到“五通一平”条件的开发费用(含管理费和开发阶段的税费)平均为2亿元/km2。征地完成后，土地开发周期为2年，第一年内投入开发费用的60%，第二年内投入剩余的40%。假设银行贷款年利率为7%，当地一级开发的投资利润率为15%，类似土地开发的土地增值收益率为20%，土地还原率为9%。预计开发完成后可用于出让的面积比例为70%。请就上述内容，回答下面问题。
单选题由于成为交易对象的土地具有( )，各个地块都有独特的价格，因此其替代性有限。 A．固定性 B．个别性 C．不增性 D．永续性
单选题商业用地价格影响的主要因素是______，该因素越高，其商业服务业的规模等级和土地利用的集聚效益越高，地价也就越高。
A.交通条件
B.基础设施
C.繁华程度
D.市场化程度
单选题有一栋房屋，占地面积为30m2，建筑面积为36m2，耐用年限65年，已使用15年，重置价格为54000元，残值率为20%，则该栋房屋的现值为( )元。 A．50000 B．44031 C．50072 D．60000
单选题从研究的角度看，______是一个区域社会经济实力的体现，是一个综合性指标，需要根据多方面的具体情况判断，比如单位时间聚集或者流动的人数、单位土地面积聚集的从业人数、单位土地面积上投入和产出，以及单位面积产出率等。
A.交通条件
B.基础设施
C.繁华程度
D.环境质量
单选题根据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押，下列各项中，不应作为以抵押为目的的估价对象的为( )。
单选题土地价格水平由同一供需圈内具有( )的替代性土地的价格所决定。
单选题确定还原率可采用安全利率加上______调整值的方法。
A.通货膨胀
B.利息
C.贷款利息率
D.风险
单选题按照马克思主义的地租论，______不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值，而是来自社会其他部门工人创造的价值。 A．绝对地租 B．垄断地租 C．级差地租Ⅰ D．级差地租Ⅱ
单选题下列关于土地使用权租赁，说法错误的是( )。 A．土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移 B．土地使用权租赁合同是有偿合同 C．如果民事主体无合法原因擅自租赁土地(例如划拨取得的土地使用权)，仍属于合法行为 D．当出租的土地使用权发生转移时，新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利
单选题某公司于11996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年。该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9%。采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为( )万元。 A．2145 B．2130 C．2040 D．2005
单选题应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是( )。 A．该宗土地规划许可的用途 B．该宗土地规划的容积率和建筑密度 C．该宗土地开发周期 D．该宗土地开发完成后房地产可能的售价
单选题绝对地租形成的根本原因是( )的垄断。 A．土地使用权 B．土地所有权 C．土地抵押权 D．土地租赁权