多选题亚当·斯密认为，地租是( )。
多选题用路线价法评估地价，除对宗地进行深度修正外，还应进行______等。
A.宽度修正
B.容积率修正
C.宽深比修正
D.年期修正
E.面积修正
多选题城市规划对一定区域内的土地价格水平有着很大的影响，作为区域因素考虑的主要包括______。
A.土地形状及用途
B.区域土地用地结构
C.宗地容积率
D.区域交通管制
E.宗地建筑密度
多选题公共建筑是供人们进行各项社会活动的建筑物，其中文娱建筑包括______。
A.体育馆
B.剧院
C.学生实验室
D.会堂
E.城市图书馆
多选题某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000m2，建筑面积为6000m2，由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90万元，建筑收益120万元，土地还原率为6%。按当地政策，该大楼所处土地级别的商业用地出让金标准为1200元/m2。 根据上述材料，回答下列小题的问题：
多选题2007年5月，A省B市C县人民政府，将其县城郊区3000亩蔬菜生产基地划定为基本农田保护区。 2008年11月，C县D房地产开发公司在开发建设胜利住宅小区时，准备征收此基本农田保护区的耕地3亩。请回答以下问题：
多选题选择居住用地时，一般应考虑自然条件、与就业区的相对关系、用地数量与形态的适用性和( )。
多选题根据实际比较基准的不同，市场比较法可分为______分析。
A.模拟比较
B.直接比较
C.因素对比
D.间接比较
E.中项对比
多选题直接影响土地的利用效益的有( )。
多选题土地估价中的替代原则可概括为______。
A.土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格所决定
B.土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格
C.土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定
D.土地价格应实行完全竞争
E.土地价格随需求而而自由调节
多选题机器设备的经济寿命与______等因素有关。
A.设备的物理性能
B.社会技术进步速度
C.设备的使用强度
D.设备使用人员的技术水平
E.设备生产的产品的市场状况
多选题土地估价原则中的需求与供给原则是以( )为基础的。
多选题一栋建筑物一般是由( )等组成。
多选题应用基准地系数修正法时，需要进行修正的因素主要有______修正。
A.个别
B.基准地价时间
C.容积率
D.土地年限
E.区位
多选题安装周期很短的通用设备，其重置成本一般包括______。
A.设备购置费
B.运输费用
C.利息费用
D.安装费用
E.技术人员培训费
多选题增加土地经济供给的措施包括( )。
多选题应用剩余法评估地价时，确定待估地块的最佳利用方式受( )等因素的限制。
多选题经营矿山开采业的资本家同样要缴纳级差地租和绝对地租的原因是( )。
多选题土地价格与一般物价相比，自身具备的特性有______。
A.表示方式不同
B.地价具有明显的地区性和个别性
C.土地无折旧
D.市场结构不同
E.土地价格不受供给和需求影响
多选题导致建筑物功能折旧的原因可能是______等。
A.功能缺乏
B.功能落后
C.功能过剩
D.市场供给的过量或需求不足
E.城市规划改变