单选题矿山地租中，矿产品的社会生产价格由( )来决定。
单选题对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以( )为基础的。 A．重置价格扣除折旧 B．建筑物的折旧 C．重置成本 D．比较案例的价格
单选题开发后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，这个增加的地租额是由于( )而带来的。
单选题基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的( )。 A．平均年期 B．最高年期 C．最低年期 D．即时年期
单选题在剩余法的基本公式“地价=不动产售价-开发成本-利润-利息-税金”中，利息是指( )。 A．开发费的利息 B．各项预付资本的利息 C．贷款资金的利息 D．场地取得费及开发费用的利息
单选题某商业企业拟改制上市，其用地面积为950m2，属于划拨用地，现需补办出让手续。经调查测算，该企业用地的土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，当地政府收取出让金标准为地价的40%，则据此条件评估该地块应补交的土地出让金为( )。 A．36万元 B．40万元 C．90万元 D．100万元
单选题工业区位理论中，在没有其他因素影响下，仅就运输与工业区位之间关系而言，运费的大小主要取决于( )。 A．运输距离和货物重量 B．运输距离和货物数量 C．运输距离 D．货物重量
单选题阿兰索将______作为地租的一个核心问题，首次引入区位平衡概念，成功解决了城市地租计算的理论方法。
A.空间
B.时间
C.肥力
D.交通
单选题根据《土地管理法》规定，下列不属于编制土地利用总体规划依据的是( )。 A．国民经济和社会发展规划 B．土地利用年度计划 C．土地供给能力以及各项建设对土地的需求 D．国土整治和资源环境保护的要求
单选题由于土地价值量大，其交易前一般需要长期考虑，因此地价______。 A．交易时可迅速达成，形成时间较短 B．形成时间通常较长 C．形成的土地市场为完全市场，利于土地交易 D．形成的土地市场为不完全市场，对土地交易影响不大
单选题路线价估价法适用于______。
A.市街地
B.自己经营的企业用地
C.农地
D.拆迁的土地
单选题采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应( )出让土地使用权还原率。 A．低于 B．高于 C．等于 D．等于或低于
单选题城镇土地定级中，商服繁华影响度是指( )。 A．某一区域的商服繁华程度 B．某一区域受各级商服中心的影响程度 C．市级商服中心对各级区域的影响 D．商服中心的优劣
单选题马克思在分析建筑地段地租时指出，( )是建筑地段地租的基础；建筑地段地租同样存在着级差地租。
单选题房屋纯收益=( )×房屋还原率。 A．房屋现值 B．房屋重置价 C．房屋租金 D．房屋价格
单选题划分地价等级的计算步骤是以( )开始，到把同一地价等级内的各个区段地价进行众数或算术平均，计算出各等级的土地价格结束。
单选题( )是级差地租产生的原因。 A．土地的自然条件 B．土地连续投资的差异 C．土地生产效率差异 D．土地经营权垄断
单选题运用收益还原法评估收益性房地产的抵押价值，当估计未来的收益可能不稳定时，遵守谨慎原则应采用______的估计值。
A.较低
B.较高
C.平均
D.无法判断
单选题土地价格按其使用目的分类，可分为( )。 A．买卖价格、租赁价格、抵押价格、课税价格、征地价格 B．拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格 C．生地价格、熟地价格、毛地价格、净地价格 D．土地总价格、单位面积地价、楼面地价
单选题采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的______确定。 A．存款利率 B．存贷利率平均值 C．安全利率 D．贷款利率