单选题因为土地所处位置的不同产生的不同水平的地租称为( )。
单选题城市布局主要有( )两种基本形式
单选题下列对土地估价描述不正确的是( )。 A．土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 B．同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 C．同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响 D．土地估价必须充分收集土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
单选题通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反应了( )对地价的影响作用。 A．土地面积 B．地质条件 C．土地位置 D．土地条件
单选题对工业用地价格影响最大的两个因素是( )。
单选题( )是与建筑已使用年限关系最密切的。
单选题成本逼近法评估地价有以下几个步骤：①计算土地开发费用；②计算土地的取得费用；③计算投资利润；④土地增值收益确定；⑤计算投资利息；⑥税费的计算；⑦计算、修正和确定估价结果。估价步骤顺序正确的是( )。 A．①②⑤⑥③④⑦ B．①②⑥⑤③④⑦ C．②①⑤⑥③④⑦ D．②①⑥⑤③④⑦
单选题主要是根据国家法律及政策规定的相关成本是______。
A.开发土地成本
B.征用农地成本
C.拆迁土地成本
D.购买土地成本
单选题根据目前的人工、材料价格及正常管理水平，并利用目前的材料、标准与设计，建造一幢各项设备相同或相当的建筑物所需的成本称为( )。 A．房屋建筑成本 B．重建成本 C．重置成本 D．标准房价
单选题我国现阶段为了保证耕地供求平衡，就要( )。 A．尽力解决耕地不断减少问题，提高土地生产率 B．为保护农产品价格，适当减少耕地数量以维护农民的利益 C．大力开展退耕还林，占用好耕田以发展生态林 D．加强用地管理，尽可能多的设立工业开发区以促进国民经济的发展
单选题某一开发区于2001年11月成立，当年取得生地2km2，2002年11月对该开发区进行开发配套建设，开发期为两年。现采用成本逼近法评估该开发区内某一工业用地时，土地取得费的计息期为( )年。 A．1 B．1.5 C．2 D．3
单选题一般情况下，土地还原率比建筑物还原率低______。
A.2%～3%
B.3%～4%
C.4%～5%
D.2%～5%
单选题我国的土地价格不包含( )。 A．土地所有权价格 B．土地使用权价格 C．土地租赁权价格 D．土地抵押权价格
单选题若选择的比较案例成交地价为500元/m2，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则年期修正后的价格为(
)元/m2。
单选题某10年前建成交付使用的建筑物，建筑面积：100m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率5%，年折旧率2%，计算该建筑物的现值是______元。
A.64000
B.64800
C.67800
D.72000
单选题一套建筑面积为100m2，总价为30万元的房产。该住户在成交日期时一次付清时，开发商给予了5%的优惠。则该住房的实际单价为______元/m2。
A.3000
B.2928
C.2857
D.2850
单选题某开发商购得一宗土地，价格为100万元，并在该土地上建造一栋大楼，建筑费为50万元，专业费为10万元，利息为20万元，税收为10万元，可获得利润为30万元，则该栋楼的楼价为( )万元。
单选题土地所有权的垄断是( )形成的根本原因。 A．级差地租 B．绝对地租 C．垄断地租 D．矿山地租
单选题( )还原利率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原利率。
单选题防火等级为4级的各类建筑属于______。
A.甲等建筑
B.乙等建筑
C.丙等建筑
D.丁等建筑