单选题土地租赁过程中承租方所支付押金的利息收益、企业经营生产过程中的副产品销售收益等，要根据一定的原则进行界定，凡是因估价对象土地所产生并为土地产权人所取得的______均需计入总收益。
A.有效收益
B.潜在收益
C.衍生收益
D.所得税前收益
单选题下列土地价格的类型中，( )是政府为管理土地市场，由专业部门、专业人员评定的土地等级和区域的平均价格。 A．公告(示)地价 B．基准地价 C．申报地价 D．课税价格
单选题下列各图中，()正确地反映了土地的自然供给特征。
单选题在现实中，土地会以很多形状出现，______比较适合大型商业设施、饭店，以及公寓等规则性建筑物的修建，其利用效率是最高的。
A.梯形
B.三角形
C.矩形
D.平行四边形
单选题下列选项中，______适用于市街地，主要用于商业繁华区域土地价格的评估。
A.路线价估价法
B.剩余法
C.成本逼近法
D.市场比较法
单选题某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10%，土地使用年限为无限年期，则现土地价格应为( )万元。
单选题在路线价估价法中，标准深度是指( )。
单选题下列不适用利用市场比较法评估的房地产类型为______。
A．商品房开发用地 B．普通商品住宅
C．写字楼D．学校
单选题采用市场比较法评估求得的土地价格，称为( )。
单选题由于( )的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。
单选题医院和高等院校等建筑物的耐久等级应为______。
A.四级耐久年限
B.三级耐久年限
C.二级耐久年限
D.一级耐久年限
单选题一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行限制的消极措施是( )。
单选题1951—1972年，是我国地价体系初步形成的时期，其主要标志是原政务院于1951年颁布实施的《城市房地产税暂行条例》。地产税按不同的标准地价，以年计征，税率为( )。 A．1.0% B．2.0% C．2.5% D．1.5%
单选题收益还原法不宜用于评估( )用地。
单选题下列获取估价业务的方式，不正确的是( )。
单选题某企业于1998年11月以出让方式取得某一商业用地40年使用权，地价为2000元/m2。假设土地还原率为6%，在其他条件不变的情况下，则该宗地2004年11月的剩余年期地价为( )元/m2。 A．1724 B．1806 C．1910 D．2000
单选题因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于( )。 A．自然折旧 B．物质折旧 C．功能折旧 D．经济折1日
单选题按照霍夫曼法则，对于100ft(相当于30m)深的宗地，深度4等分后，每一等份占路线价的比例分别为______。 A．50%、25%、15%、10% B．37.5%、29.5%、20.7%、12.3% C．40%、30%、20%、10% D．1%、1%、1%、1%
单选题某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2.5，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差0.5，容积率修正幅度分别为±15%、±5%、±10%。有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为2、1.5、3。三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是( )。 A．甲=乙=丙 B．甲＞乙＞丙 C．乙＞甲＞丙 D．丙最大，乙次之，甲最小