单选题1990年甲公司建设某综合办公楼，建设期为2年，有效经过年数为10年，2005年补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物2005年折旧的经济寿命应为______年。
A.37
B.45
C.47
D.50
单选题在城镇住宅用地定级中，公交便捷度作用分衰减属于( )形式。 A．线状因素线性衰减 B．线状因素非线性衰减 C．非线状因素线性衰减 D．非线状因素非线性衰减
单选题导致特殊地段土地价格高的主要原因是______。
A.级差地租
B.建筑地租
C.绝对地租
D.垄断地租
单选题
单选题标准深度的设定，通常是取路线价区段内临街各宗土地深度的______。 A．众数 B．中位数 C．平均数 D．加权算术平均数
单选题影响土地价格的因素中，( )因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素。
单选题适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合的折旧方法称为( )。 A．新旧程度折旧法 B．偿还基金法 C．平均年限折旧法 D．定率折旧法
单选题______是世界上第一部关于区位理论的古典名著。
A.《赋税论》
B.《孤立国》
C.《政治经济学与赋税原理》
D.《关于地租之性质及其进步的研究》
单选题采用市场比较法评估求得的土地价格，通常称之为______。
A.比对价格
B.参考价格
C.比准价格
D.交易价格
单选题下列选项中，( )也影响着房地产投资者的投资兴趣。
单选题影响土地价格的经济因素主要有经济发展状况、物价、利率和______等。
A.国际关系
B.居民收入水平
C.土地政策
D.交通管制
单选题房屋建筑按建筑物层数分类，建筑总高度超过100m的，不论是住宅，还是公共建筑，综合性建筑，均称为______。
A.超高层建筑
B.高层建筑
C.超级建筑
D.高危建筑
单选题某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金1800元/m2，则该写字楼单位建筑面积的年租金为( )元/m2。 A．2769 B．2570 C．1080 D．1170
单选题有一宗土地，用市场比较法确定其价格，选取了一宗类似土地作为比较案例，比较案例宗地价格为1000元/m2，待估宗地估价期日地价指数为125，比较案例宗地情况指数、区域因素条件指数、个别因素条件指数分别为105、101、104，那么待估宗地的地价为( )元/m2。 A．1000 B．2100 C．1100 D．1133
单选题根据民用建筑物可靠性鉴定，安全性和正常使用性的鉴定评级，应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次，每一层次分为( )个使用性等级。 A．1 B．2 C．3 D．4
单选题某宗土地采用两种估价方法得出的估价结果分别为1000元/m2、600元/m2，若赋予的权重分别为0.6、0.4，则该宗地的最终评估价格为______元/m2。 A．820 B．840 C．860 D．880
单选题地价指数等于( )。 A．前一年地价/当年地价 B．报告期地价/基期地价×100 C．报告期地价/基准地价 D．前一年地价/当年地价×10
单选题根据杜能的理论，经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润(P)，将由农业生产成本(E)、农产品的市场价格(V)和把农产品从产地运到市场的费用(T)三个因素所决定，它们之间的变化关系为( )。 A．P=V-(E+T) B．P=V×(E+T) C．V=P-(E+T) D．V=P+(E-T)
单选题在______，耕地面积与人口数量都呈同步增长。
A.利用土地的初始阶段
B.较大规模和大规模开发利用土地的阶段
C.依赖大自然恩赐的渔猎阶段
D.开发利用与保护土地相结合的阶段
单选题我国长期实行的是( )的土地使用制度。