单选题下列关于行政许可的设定权，表述不正确的是( )。 A．法律可以设定行政许可 B．行政法规可以设定行政许可 C．必要时，国务院可以采用发布决定的方式设定行政许呵 D．省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定长期性的行政许可
单选题某城市在一估价中经调查分析，确定需进行情况修正的主要原因是交易形式修正。该城市利用市场价格调查结果，确定修正系数：协议方式交易修正系数为0.5，招标方式交易修正系数为0.75，拍卖方式修正系数为1。若选择的某交易案例为协议交易方式，成交价为500元/m2，而待估土地则要求评估拍卖成交价格，那么修正后的交易案例价格为( )元/m2。 A．500 B．1000 C．2000 D．3000
单选题某土地正常年收益为1000万元，当前银行利率为5%，土地使用年限为2年，则该土地价格应为______万元。 A．2000 B．20000 C．40000 D．15000
单选题承租人甲与出租人乙于3年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为500元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为______万元。
A.7.99
B.8.42
C.9.58
D.13.51
单选题某宗房地产收益期限为50年的价格为5000元/m2，报酬率为8.5%，该宗房地产30年的价格为______元/m2。
A.4915
B.4646
C.4567
D.4022
单选题工业区位论认为影响工业布局的因素有( )。 A．运输成本 B．工资因素 C．集聚与分散因素 D．三种因素的综合作用
单选题有一宗土地，第一年的纯收益为1100元/m2，土地的还原率为10%，第二年的纯收益为1320元/m2，土地的还原率为20%，则用收益还原法计算该块地的价格为(
)元/m2。
单选题影响地价高低的重要因素为( )。 A．土地纯收益 B．土地还原率 C．房屋折旧费 D．建筑物折旧率
单选题根据目前的人工与材料价格，采用原建筑物的材料和标准，重新建造一幢相同的建筑物所需的成本是( )。 A．重置成本 B．物理成本 C．重建成本 D．经济成本
单选题在下列凶素中，( )是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。
单选题某土地的年纯收益为5000元/m2，并且每年的还原率为10%，那么这块土地在使用3年后的地价约为(
)元/m2。
单选题
单选题( )是在一定期限中拥有土地的使用权、收益权所形成的一种价格。 A．土地租赁权价格 B．土地使用权价格 C．土地所有权价格 D．土地抵押权价格
单选题在土地估价中，( )是衡量地租、地价的标尺。 A．交通状况 B．经济状况 C．繁华程度 D．区位
单选题某一排放污染物的工厂建在一居住区，引起该居住区内的住宅价值降低，这种建筑物折旧情况属于( )。 A．物理折旧 B．功能折旧 C．经济折旧 D．物质折旧
单选题某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为6%，为吸引3年期的储户，则其3年期存款的单利年利率应大于( )。
单选题某宗地的土地取得成本为3000万元，土地开发成本为6000万元，投资利息为1000万元，销售费用为800万元，销售税费为1200万元，开发完成后的房地产价值为18000万元，则投资该宗地的收益率为______。 A．55% B．50% C．60% D．65%
单选题一种经过物理化学反应过程能由塑性浆体变成坚硬的石状体，并能将散粒状材料胶结成为整体的水硬性胶凝材料称为______。
A.水泥
B.石膏
C.石灰
D.混凝土
单选题在房地一起出租过程中，出租方从承租方取得的租金及有关收益称为( )。
单选题某一交易案例在2004年6月成交，价格为每平方米900元，估价期日为2006年6月1日。该案例所在城市地价指数见下表。则该比较案例期日修正后的价格是______元/m2。
年度
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
地价指数
100
105
110
108
110
115
117
A.356
B.956
C.756
D.1056