单选题影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和( ) A．宏观因素 B．经济因素 C．个别因素 D．社会因素
单选题让·巴蒂斯特·萨伊地租理论的基础是( )。
单选题在统一币种方面，不同币种的价格之间的换算，在通常情况下，是采用______时的汇率。
A.成交日期
B.估价时点
C.估价作业日期
D.估价委托日
单选题土地价格按______分类，可分为土地总价格、单位面积地价、楼面地价等。
A.使用目的
B.土地的存在形态
C.土地交易的方式
D.表示方法
单选题基准地价是城镇土地市场的( )和公示性价格，通过定期公布，向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。 A．宏观性 B．微观性 C．指导性 D．控制性
单选题下列农业用途土地价格的关键影响因素中，______的好坏直接影响到农作物的产量。
A.气候环境
B.土壤条件
C.水资源状况
D.水土污染
单选题根据马克思主义地租理论，劣等土地的级差地租( )。 A．大于0 B．小于0 C．等于0 D．不等于0
单选题如某一城市由县级市上升为地级市，称之为( )。 A．级别升格 B．级别上升 C．级别不变 D．级别增加
单选题某幢电梯已落后的办公楼，重建价格为2000万元，该功能落后电梯的重置价格为50万元，已计提折旧38万元，拆除费用为2万元，可回收的残值为5万元，现安装新的功能先进的电梯需要100万元，该新的功能先进的电梯假设在重置建造办公楼时一同安装只需要80万元。则该办公楼因电梯落后引起的折旧额为______万元。
A.29
B.35
C.67
D.73
单选题在我国，市场中能够流动的仅是有限年期的土地( )。 A．使用权 B．所有权 C．抵押权 D．租赁权
单选题以下( )方法不适宜地租量的求取。
单选题我国土地价格形式中不包括______。
A.所有权价格
B.转让权价格
C.抵押权价格
D.租赁权价格
单选题关于税收标准，国家及各城市均有规定，房地出租中一般月租金在120元以下者只缴纳( )。 A．5%的营业税 B．12%的房产税 C．0.05%的教育税 D．0.35%的城建税
单选题替代原理是( )的理论基础。 A．成本逼近法 B．剩余法 C．市场比较法 D．收益还原法
单选题商业服务设施的集聚程度可以用来表示______。
A.交通状况
B.人口密度
C.繁华程度
D.通达程度
单选题某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1800元/平方米，土地使用年期50年，容积率1.5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8%，则待估宗地土地价格为( )元/平方米。
单选题( )为估算建筑费用提供依据。 A．调查土地利用要求 B．调查此地块的权利状况 C．查清土地面积大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施状况 D．调查土地位置
单选题下列土地分等因子中与城镇土地等别存在负相关关系的是( )。 A．城镇区域人口密度 B．城镇用地劳动力投入强度 C．城镇非农产业规模 D．城镇环境污染指数
单选题剩余法估价中土地收益确定，是( )的具体应用。 A．替代原则 B．最有效使用原则 C．预期收益原则 D．竞争和超额利润原则