单选题某建筑物的总面积为10000m2，5年前建成投入使用，现单位面积重置成本为2000元/m2，残值率为10%，使用年限50年，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为______万元。 A．1980 B．1750 C．1820 D．1800
单选题从我国现阶段的社会情况看，土地价格呈______趋势。
A.上升
B.下降
C.不变
D.无规律
单选题某宗地采用四种估价方法得到的试算价格分别是331元/m2、313元/m2、354元/m2、294元/m2，根据分析取各试算价格的中位数作为最终结果，则采用中位数方法确定的最终估价结果为( )元/m2。 A．322 B．323 C．324 D．331
单选题计算土地开发费用，对于( )应以“七通一平”为标准计算。
单选题在对矿井、矿区用地进行底价评估时，宗地外开发程度最低应设定为( )。 A．实际配套状况 B．达到可开工条件 C．区域平均状况 D．满足理想生产状况
单选题人口增加将导致( )。
单选题下列各种收益中，可以作为评估依据的是( )收益。
单选题机器设备评估的步骤通常不包含______。
A.撰写评估报告
B.签订评估委托协议
C.确定设备评估经济技术参数
D.确定修正系数并对基准价格进行修正
单选题我国土地价格的含义不同于一般土地私有制国家，它是取得多年土地( )时支付的一种代价。 A．使用权 B．所有权 C．转让权 D．抵押权
单选题根据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押。下列各项中，不应作为以抵押为目的的估价对象的是( )。
单选题拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格是按______划分的。
A.土地形态
B.交易方式
C.政府管理目的
D.使用目的
单选题某宗面积为6000m2的房地产开发用地，楼面地价为800元/m2，容积率为3.0，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为______万元。 A．494.4 B．1396.8 C．1440 D．1483.2
单选题某比较案例宗地地价为2000元/m2，容积率修正系数为2.0，待估宗地规定容积率为1.6，修正系数为1.4，则待估宗地容积率修正后的地价为(
)元/m2。
单选题多层建筑的耐火等级分为( )级。 A．1 B．2 C．3 D．4
单选题某宗地产预计未来第一年的净收益为25万元，此后逐年递增2%，该类地产的土地还原率为6%，则该宗地产无限年期的收益价格为( )万元。
单选题根据工业区位理论，可以通过对( )等因素的比较，确定不同工业用地之间的价格差异。
单选题采用市场比较法评估地价时，所选用的比较实例的成交时间与待估宗地的评估期日相距最长不能超过( )年。 A．3 B．4 C．5 D．8
单选题有一宗房地产总价为100万元，又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗房地产的土地价格为______万元。
A.60
B.50
C.40
D.30
单选题租用土地的资本家无论土地优劣都要缴纳地租，土地所有者凭借土地所有权垄断取得的地租被称为______。
A.级差地租
B.绝对地租
C.垄断地租
D.矿山地租
单选题某临街店铺占地面积为300m2，建筑物面积为600m2，建筑物重置成本为1200元/m2，耐用年限50年，已使用10年，残值为0。每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10%，维修费为房屋重置价的2%，保险费率为1.5%，房产税为房屋原值的70%的1.2%，则房地产年房地纯收益为(
)万元。