单选题基准地价确定的原则为：以实际数据测算的结果为准，以( )评估的结果为辅。
单选题城市的总体规划中小城市用的图纸比例为( )。
单选题估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的( )。 A．报酬递增递减原则 B．替代原则 C．合法原则 D．变动原则
单选题土地评估行业管理的规章制度由( )制定。
单选题依据交通原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地______的商服活动。
A.全部
B.1/2
C.1/3
D.1/6
单选题关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是( )。 A．土地价格具有明显的地区性 B．土地价格总体呈上升趋势 C．土地价格具有充分的竞争性 D．土地价格高低与社会经济水平相适应
单选题采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在______的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。
A.建造时
B.估价工作时间
C.估价期日
D.未来某个时点
单选题利用收益还原法评估不动产价格时，首先，计算待估不动产的( )，然后用综合还原率还原，求取不动产的收益价格。
单选题现有一建筑为砖混结构，建筑面积为1000平方米，1990年11月1日建成。目前与类似的建筑物重置价为2000元/平方米，耐用年限为50年，残值率2%，则采用平均折旧法计算该建筑物在2000年11月1日的现值为( )万元。 A．197 B．161 C．160 D．150
单选题耐久年限为______以上，适用于重要的公共建筑物。
A.100年
B.50年
C.40～50年
D.15～40年
单选题
贾某于2012年在甲地乙小区购买了一套建筑面积为150m2的商品住宅。该住宅区基础设施较为齐全，临该市最繁华街道，公交系统发达。该小区为2002年建成，砖混结构，建筑物使用年限为50年，办理了房地产权证。请就上述内容，回答下面问题。
单选题在国内外估价实践中，许多地方工业用地的价格往往是按照土地征用和开发成本计算的，因而可以把( )估算的价格当做建设用地价格的最低界限。 A．收益还原法 B．成本逼近法 C．市场比较法 D．剩余法
单选题下列政府的地价政策中，______主要是对市场进行价格水平引导，比较宏观，也比较中庸，可以参照。
A.指导性地价政策
B.最低限价政策
C.指令性地价政策
D.最高限价政策
单选题阿兰索的地租模型是______中最杰出的代表。
A.新古典主义地租模型
B.古典主义地租模型
C.马克思主义地租模型
D.区位地租理论模型
单选题在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场的竞争程度( )。
单选题基准地价系数修正法是( )在估价实践中的具体运用。 A．合法原则 B．预期收益原则 C．最有效使用原则 D．替代原则
单选题房屋建筑成本不包括( )。 A．勘察设计费 B．装修费用 C．管理费 D．建筑红线以外的土地上的投资
单选题开发后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，这个增加的地租额就是由于( )。 A．土地增值 B．土地折旧 C．土地投资 D．土地性能改变
单选题当对某省所有城镇进行土地分等时，合理的等别数目应为( )。 A．4～8等 B．3～8等 C．3～5等 D．2～5等
单选题下列选项中，( )是决定土地供给的关键因素。