单选题下列______因素不是工业区位论主要讨论的内容。 A．运输成本 B．产品质量 C．劳动成本 D．分散与集聚因素
单选题在下列因素中，( )是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。 A．一般因素 B．区域因素 C．个别因素 D．其他因素
单选题有一宗1000m2的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年。其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10%，则在成本逼近法中计算的投资利息为( )元(利息计算按复利方式，结果保留到整数位)。 A．32000 B．21762 C．12000 D．9762
单选题某建筑物的总面积为4000平方米，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元/平方米，估计尚可使用32年，残值率为5%，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为( )万元。
单选题可以做出房屋质量缺陷损失评估的单位是______。 A．房地产主管部门 B．房地产估价机构 C．房地产协会 D．房地产所有人
单选题对城市土地价格估价具有普遍适用性的是______。
A.成本逼近法
B.路线价法
C.市场法
D.剩余法
单选题采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用( )和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。 A．市场比较法 B．收益还原法 C．成本法 D．标准法
单选题对于商业用地来讲，( )是决定其使用价值的主要因素。
单选题利用重置价格折旧法评估建筑物价格，其基本公式为______。
A.建筑物价格=重置价格+折旧额
B.建筑物价格=重置价格-折旧额
C.建筑物价格=重置价格×折旧额
D.建筑物价格=重置价格÷折旧额
单选题有A、B两宗面积较小、形状不规则的相邻土地，各值30万元。如果将该两宗土地合并为一宗土地，由于面积增大，变得较规则而有利于合理利用，合并后的土地市场价值为100万元。如果地块A的拥有者购买地块B，地块B的拥有者可索价______万元。
A.30
B.40
C.70
D.30～70
单选题下列土地估价中的技术处理不正确的是( )。
单选题根据工业区位理论，集聚因素形成的聚集经济效益可使______和工资定向的工业区位产生偏离，从而形成工业区位的第二次变形。 A．固定成本 B．原料指数 C．运费 D．分散因素
单选题对于待开发的土地，其楼面单价等于( )。
单选题用对照法评估建筑物时，估算房价是以( )为基础。
单选题
单选题影响地价的行政因素不包括( )。 A．土地制度 B．城市规划 C．城市化进程 D．交通管制
单选题马克思指出不论地租有什么独特的形式，它的一切类型有一个共同点为______。
A.地租的占有是土地所有权借以实现的自然形式
B.土地在生产利用中自然产生的或应该产生的经济报酬
C.地租的占有是土地所有权借以实现的经济形式
D.地租是一种经济剩余，即总产值或总收益减去总要素成本之后余下的那一部分
单选题评估对象土地上的( )受政府规划的限制。 A．建筑高度 B．建造成本 C．建筑物装修档次 D．物业管理方式
单选题宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是( )。
单选题采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了( )。 A．预测原则和替代原则 B．供求原则和协调原则 C．预测原则和最有效使用原则 D．竞争原则和贡献原则