单选题不动产投资顾问与决策中很多时候需要确定土地的______，这也是不动产经营中最关键的问题所在。
A.价值
B.增值
C.租金水平
D.权属
单选题根据马克思的地租理论，下列______为错误的观点。
A.地租是土地所有权借以实现的经济形式
B.土地价格是地租的资本化
C.土地价格是土地价值的货币表现
D.一切地租都是剩余价值
单选题地价具有明显的( )。 A．固定性 B．特殊性 C．区域性 D．地区性和个别性
单选题根据评估目的不同，宗地地价可分为______。
A.基准地价、标定地价、交易底价等
B.基准地价、成交地价、标定地价等
C.标定地价、出让底价、交易地价等
D.成交地价、标定地价、交易底价等
单选题小跨度厂房是指跨度小于或等于12m的单层工业厂房，以______为主。
A.砌体结构
B.砖木结构
C.钢结构
D.钢筋混凝土结构
单选题据统计分析，某城市住宅用地容积率与地价的关系是：以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。设A宗地单位地价为2000元/m2，容积率为3.6；B宗地容积率为3.2，则在其他条件相同的情况下，B宗地单位地价估计应为(
)元/m2。
单选题土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被应用前三年平均年产值的( )倍。 A．20 B．30 C．40 D．50
单选题( )适用于市街地，主要用于商业繁华区域土地价格的评估。 A．路线价估价法 B．剩余法 C．成本逼近法 D．市场比较法
单选题土地______取决于基础设施及平整度等。
A.临街状况
B.形状
C.基础设施状况
D.开发程度
单选题商业服务设施的集聚程度，可以用来表示( )。 A．人口密度 B．交通状况 C．繁华程度 D．通达程度
单选题阿兰索在研究新古典主义地租模型时，首先进行了一些假设，下列选项与其相符的是( )。 A．有一个平坦的、没有任何地理差异，并且土地质量处处相等的平原 B．平原的土地均可直接用于开发，并可在市场上进行自由贸易 C．买卖双方对上地市场都充分了解 D．卖方希望其收入最大，买方希望其愿望能最大满足 E．有一座单一核心的城市，城市中任何方向的交通都极为便利
单选题阿兰索的主要贡献在于：将( )作为地租的一个核心问题，首次引入区位平衡概念，解决了城市地租计算的理论方法。
单选题在土地等、级、价体系中，“等”和“级”偏重于对______的评价。
A.土地经济价值
B.平均土地利用条件
C.土地自然质量
D.平均土地经济条件
单选题交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益，并且掌握必要的市场信息，有较充裕的时间进行交易，同时，交易主体均具有必要的专业知识，交易条件公开且不具有排他性，这就是所谓的______。 A．主观市场 B．客观市场 C．公开市场 D．正常市场
单选题在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于______。
A.存在着土地所有权的不同主体及其垄断以及土地所有权与使用权的分离
B.在任何社会制度下都存在地租
C.存在着国家所有和集体所有两种所有制形式
D.土地是重要的生产要素
单选题地价管理一个重要作用是防止地价暴涨，其手段多样，对于地价上涨不合理的地区，一般采用的手段为( )。 A．实行地价冻结 B．停止交易 C．提高交易税金比例 D．政府回收土地
单选题下列对成本逼近法描述正确的是( )。 A．以开发土地所耗费的各项费之和为主要依据来推算土地价格 B．以开发土地所耗费的各项费之和为主要依据，再加上一定的利润、利息来推算土地价格 C．以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金来推算土地价格 D．以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来推算土地价格
单选题下列选项中，( )也影响着房地产投资者的投资兴趣。 A．地价管理政策 B．税收政策 C．城市规划 D．行政隶属变更
单选题根据替代原则，将待估土地与在较近时期内已发生交易的类似土地实例对照比较，并依据后者已知价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地的评估日地价的方法是( )法。