单选题某物业用地面积10000m2，建筑物10层，1～3层每层建筑面积6000m2，4～10层每层建筑面积4000m2，则建筑容积率为( )。 A．1.8 B．2.8 C．4.6 D．10.0
单选题确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围，是( )的主要内容之一。
单选题( )地租理论是城镇土地估价的基本理论依据之一。 A．马克思 B．资产阶级古典经济学家 C．资产阶级庸俗经济学家 D．西方新古典主义城市
单选题土地的______是运用最佳利用原则评估土地的前提条件。
A.用途广泛性
B.非再生性
C.位置固定性
D.利用永续性
单选题由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有( )。 A．优先性和完整性 B．显著性和完整性 C．显著性和特殊性 D．优先性和特殊性
单选题某宗地采用三种估价方法的评估结果分别为931元/m2、910元/m2、954元/m2，根据分析分别给定其权重为0.5、0.2、0.3，则采用加权平均法确定最终估价结果为(
)元/m2。
单选题宗地开发的预付资本包括______。 A．地价款、开发建筑费 B．地价款、开发建筑费、不可预见费 C．开发建筑费、专业费 D．地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费
单选题无论是否有建筑设计，都需要对市场做充分的调查，对于具有建筑物设计方案的要看看是否合理，对于没有方案的则要看看建筑设计应该如何定位。必须重视的问题不包括______。
A.建筑物的使用方向判断要准确
B.建筑物开发投资规模要适当
C.建筑物的结构细节要清楚
D.建筑物装修的成本预算要准确
单选题按照国家有关规定，以协议方式取得土地使用权时，交易双方只能在不低于( )的基础上，确定其成交地价。
单选题下列土地估价中的技术处理，不正确的是______。
A.当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为3年内成交的交易实例
B.当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度
C.收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得
D.剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算
单选题在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括______。
A.土地取得费
B.土地开发费
C.利息
D.税费
单选题基准地价评估时的土地用途以______用途为主。
A.现实
B.工业
C.规划
D.商业
单选题下列题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项。 某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m2。估价师在该区域内收集到以下资料。 (1)A地块建筑面积1000m2，占地面积2000m2，是甲企业出地，乙企业出资金建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m2，房屋建筑造价及有关税费总计2000万元。 (2)B地块土地面积50亩，原为丙企业使用，后被丁企业兼并，丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元，其中向政府补交土地出让金300万元，机械设备及房屋等评估值为710万元。 (3)C地块土地面积为1500m2，因某种原因原土地使用者急于转让，李某则以50万元得到该地块。 (4)D地块为场地出租，出租方出租该地块的年净收益为42元/m2，根据双方约定，城镇土地使用税由承租方交纳，每年3元/m2，土地还原率为6%。 (5)各地块与待估地块比较系数见下表： 容积率 区域因素 个别因素 使用年限 地块A +3 0 -2 0 地块B -1 0 +1 0 地块C 0 0 -3 0 地块D 0 0 -2 0
单选题( )不是影响地价的区域因素。 A．土地级别 B．对外交通 C．区域公共设施条件 D．国民经济发展水平
单选题路线价是设定在街道上的( )的单位地价。
单选题根据地租理论，最劣等的土地是( )。 A．无级差地租Ⅱ和绝对地租 B．无级差地租Ⅰ和绝对地租 C．无级差地租Ⅰ，有绝对地租 D．有级差地租，无绝对地租
单选题在市场经济条件下，决定商品价格的重要因素是商品的( )
单选题土地定级因素是指对土地( )有重大影响，并能体现土地区位差异的社会、经济、自然条件。
单选题下列工业中可以布置在城市内和居住区内的为( )。