单选题土地估价的形成具有多方面的因素．但最终确定取决于( )。
单选题霍夫曼法则由霍夫曼于1866年创立，依据法则，离道路距离由近到远，______等分深度为100ft的标准宗地。 A．2 B．3 C．4 D．5
单选题对鱼塘进行估价应该选用______的估价方法。 A．建筑物估价 B．机器设备估价 C．土地定着物估价 D．土地估价
单选题建筑物每年末价格乘以同一固定比率以求得每年折旧额的方法称为( )。 A．新旧程度折旧法 B．平均年限折旧法 C．定率折旧法 D．年数合计法
单选题房屋在使用过程中因损耗而在租金中补偿的那部分价值为( )。 A．管理费 B．折旧费 C．维修费 D．税金
单选题某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元/m2，容积率为1.0，若乙宗地的楼面地价为580元/m2，该区域土地价格的容积率修正系数如下表，则乙宗地的容积率为(
)。
单选题基准地价所使用的评估数据要符合( )要求。
单选题建筑物的基本步骤一般是由获取估价业务开始，然后是( )，到估价资料归档结束。 A．拟订估价作业计划 B．确定估价基本事项 C．收集资料 D．实地踏勘
单选题下列土地价格中，______是以土地作为信用担保而确定的价格。
A.抵押价格
B.买卖价格
C.课税价格
D.租赁价格
单选题用对照法评估建筑物时，估算房价是以( )为基础。 A．比准价格 B．交易价格 C．基准地价 D．标准房价
单选题搜集交易实例时要保证所搜集内容统一性和( )。
单选题下列情况中，将导致相应用途的地价上升的是______。 A．住宅甲小区附近道路，禁止货车通行 B．住宅乙小区旁建设铁路线 C．住宅丙小区旁建设纸浆厂 D．住宅丁小区旁建一煤炭存贮站
单选题在国内外估价实践中，许多地方工业用地的价格往往是按照土地征用和开发成本计算的，因而可以把( )估算的价格当作建设用地价格的最低界限。
单选题在选择土地最佳的开发利用方式中，最重要的是( )。
单选题《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，国家实行房地产成交价格( )制度。 A．评估 B．确认 C．审核 D．申报
单选题依据我国城市分类，特大城市是指( )。
单选题某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/m2、850元/m2和900元/m2，若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2，则该宗地的最终评估价格为______元/m2。
A.820
B.845
C.850
D.857
单选题某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，则其法定最高年期的土地使用权价格为( )万元。 A．90.3 B．94.6 C．98.3 D．100
单选题宗地估价报告中，必须有( )名以上土地估价师签名的报告才有效。 A．1 B．2 C．3 D．4
单选题在《孤立国》，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成______关系。
A.正比
B.反比
C.不相干
D.难以确定