单选题有着比较广泛的使用领域，尤其是对需要定期更换易损件的机器设备应使用的成新率估算方法是( )。 A．观察法 B．年限法 C．修复金额法 D．补偿标准法
单选题正确进行折旧额的计算，可先用以( )作为标准的方法算出折旧额，再用其他方法加以修正。
单选题下列选项中，______还可用于土地或建筑物的追加投资、不动产的部分改良、改造等。
A.贡献原则
B.预期收益原则
C.最有效使用原则
D.供求均衡法则
单选题
单选题下表为某城市住宅用地2005-2008年间环比地价指数情况，某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元/平方米，该案例修正到2008年的价格为()元/平方米。
单选题现有一建筑物为砌体结构，建筑面积为1000m2，2000年11月1日建成。目前与该建筑物类似的建筑物重置价为2000元/m2，耐用年限为50年，残值率为2%，则采用平均折旧法计算该建筑物在2010年11月1日的现值为(
)万元。
单选题土地自然条件的差别是( )形成的自然条件或自然基础。
单选题垄断地租形成的前提是( )的垄断。 A．土地使用权 B．土地所有权 C．土地租赁权 D．土地抵押权
单选题一般情况下，区域平均价与样点地价之差超过( )，且在土地使用价值上确有差异，样点分布呈组团表现，满足数理统计推断的需要，可继续划分区域，分区域评估基准地价。 A．10% B．30% C．60% D．100%
单选题影响土地价格的因素中，( )因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素。 A．一般 B．个别 C．区域 D．面积
单选题还可以利用相应的租赁实例测算土地租金的方法是( )法。 A．市场比较 B．剩余 C．成本逼近 D．收益还原
单选题条件、位置大致相同的几宗土地，( )形状的宗地一般地价较高。
单选题现有一建筑为砖混结构，建筑面积为1000平方米，1990年11月1日建成。目前与类似的建筑物重置价为2000元/平方米，耐用年限为50年，残值率2%，则采用平均折旧法计算该建筑物在2000年11月1日的现值为( )万元。
单选题( )是决定城市土地利用价值的重要因素。 A．城镇规划 B．土地承载力 C．区位 D．环境质量
单选题土地的______是获取贷款和信用的重要依据，估价是必不可少的。
A.价值量
B.等级
C.自然属性
D.权属状况
单选题通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了( )对地价的影响作用。 A．土地面积 B．地质条件 C．土地位置 D．土地条件
单选题某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元/平方米．容积率为1.0，若乙宗地的楼面地价为580元/平方米，该区域土地价格的容积率修正系数如下表，则乙宗地的容积率为( )。
单选题根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是______。
A.垄断地租
B.级差地租
C.绝对地租
D.农业地租
单选题某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用3年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元。若综合还原率为8%，折现率为12%，则该项目开发完成后的房地产现值为( )万元。 A．4000 B．3768 C．2682 D．2847
单选题空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金一( )一管理费一维护费。 A．保险费 B．税金 C．折旧费 D．利息