多选题明确估价基本事项，主要包括下列项目______。
A.明确价格类型
B.明确估价对象
C.明确估价目的
D.明确估价期日
E.明确估价日期
多选题中心地体系的基本模型所体现的是（ ）原则。
多选题评估人员在用路线价法评估土地的时候，在街角地所临的两条道路中，______的街道应作为正街处理。
A．路线价比较低 B．路线价相同时较窄
C．路线价相同时较宽D．路线价高
E．客流量大
多选题一些面积较大的土地，估价师可能无法直观地进行简单判断，也需要通过勘丈进行核实，包括( )。
多选题关于制作路线价修正系数表和其他价格修正率表，表述正确的是______。
A.路线价修正系数表是指深度指数修正表
B.各城镇还可根据地价影响情况编制宽度、形状等修正系数表
C.宽度修正、宗地形状修正等在评估具体宗地地价时由政府机构制定
D.宽度修正、宗地形状修正等在评估具体宗地地价时由评估人员自定
E.在确定各修正系数后，依路线价系数修正法公式计算宗地地价
多选题关于现金流量的说法正确的是______。
A.现金流量是指一个项目在某一特定的时期内收入加支出的资金的数额
B.净现金流量=现金流入量+现金流出量
C.现金流量分为现金流入量、现金流出量和净现金流量
D.资金的收入称为现金流入，相应的数额称为现金流入量
E.资金的支出称为现金流出，相应的数额称为现金流出量
多选题居住用地的主要价格影响因素中，一般因素应重点分析______。
A.经济发展水平
B.自然因素
C.社会因素
D.基础设施状况
E.行政因素
多选题影响土地位置优劣的因素主要有( )。
多选题参加专业考核人员提交的材料包括______。
多选题城镇土地分等的城镇用地投入产出水平因素包括（ ）。
多选题土地估价考虑的因素包括( )，使土地使用价值能更简明、更精确地体现在价格上。
多选题遵循合法原则，要求土地估价应以估价对象（ ）为前提估价。
多选题土地交易样点资料包括______。
A.城镇平均条件下的土地价格
B.土地交易价格
C.租金水平
D.交易类型
E.现状条件下的单位面积土地价格
多选题下列房地产开发活动中，可采用剩余法进行评估的是( )。
多选题基准地价评估的其他资料包括______。
多选题样点地价的修正是把样点地价修正成为基准地价内涵条件下的正常地价，包括______。
A.其他修正
B.年期修正
C.日期修正
D.期日修正
E.内容修正
多选题计算样点指定作物土地利用系数的基本内容包括______。
A.确定指定作物的最低单产
B.确定指定作物的最高单产
C.确定样点的指定作物单产
D.计算样点指定作物土地利用系数
E.计算指定作物土地利用系数
多选题某房地产开发公司于2005年10月以出让方式取得一宗地，土地面积为4000m2，出让年期40年，出让用途为商业，规划建设一座6层商场，各层建筑面积相同，建筑容积率为3.0。2006年10月商场建成后，该房地产开发公司将第一层出售给公司乙，市场售价为6500元/m2(建筑面积)，其余建筑由该房地产开发公司出租经营，相关手续均已办理。 经调查，该商场周边区域有若干正常情况下的土地成交案例，备案例的条件见下表。 案例编号 交易类型 土地用途 楼面地价/(元/m2) 土地使用年期/年 交易时间 区域因素修正系数 个别因素修正系数 A1 出让 综合 1160 40 2009.4 2 4 A2 转让 服装批发市场 1430 40 2008.7 5 3 A3 转让 综合 1066 48 2007.6 0 -4 A4 抵押 文具商店 1248 35 2006.6 -4 -1 A5 转让 工业 890 50 2008.3 -3 4 A6 转让 公寓 1010 40 2008.6 7 0 A7 转让 高档商场 1470 39 2009.1 3 -2 A8 转让 零售商店 1390 38 2009.8 -4 -5 上表中有关系数均为比较案例与待估宗地比较所得，数值为负值表示案例的条件比待估宗地条件差，数值为正值表示案例的条件比待估宗地条件优，数值表示对宗地价格的修正幅度。 该城市商业用地价格在2006年6月至2008年6月间，平均每月比2006年6月的价格上涨0.2个百分点；2008年7月至2009年10月间，平均每月比2006年6月的价格上涨0.1个百分点，土地还原率取6%。 根据上述材料，回答问题。
多选题城镇土地分等中的城镇区位因素包括{{U}} {{/U}}。
A．城镇非家产业规模B．交通区位 C．金融状况 D．政策法规
E．城镇对外辐射能力
多选题某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拔土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。 上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2.0～3.5。 根据上述材料，回答问题。