多选题房地产开发项目的开发成本主要包括______。
A.房屋建造成本
B.开发及销售过程中所纳税额
C.管理费用
D.投资的利息
E.基础设施配套及开发费用
多选题对面状的土地定级因素，描述正确的是( )。
多选题下列可以作为计息周期的是______。
A.年
B.半年
C.季
D.时
E.月
多选题宗地地价影响因素的选择中商业用地的影响因素包括______。
A.商业繁华度
B.基础设施完善度
C.住宅区的位置
D.产业集聚规模
E.规划限制
多选题土地开发费包括相应的( )。
多选题属于中心地体系的基本模型的是( )原则。
多选题机场、码头、车站、编组站等面状交通用地价格，可采用______评估。
A.道路贡献法
B.假设开发法
C.基准地价修正法
D.成本逼近法
E.收益还原法
多选题成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上( )。
多选题
多选题(每小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有一个符合题意。)
现有一宗占地面积为1000平方米的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于1993年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积2500平方米的办公楼，现全部用于出租。2000年11月1日进行的市场调查情况如下：
(1)在当地，规模档次相同办公楼的月租金收入一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可收取押金60万元，押金收益率为5%；
(2)该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为每建筑平方米4000元；
(3)土地还原率为6%，建筑物还原率为8%。
试根据上述资料，评估该宗土地于2000年11月1日的市场价格。
多选题下列有关土地估价业务受理的正确做法是( )。
多选题土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是( )。
多选题下列属于土地利用效益资料的有______。
多选题综合用地价格评估方法可选用______。
A.剩余法
B.路线价法
C.收益还原法
D.市场比较法
E.基准地价系数修正法
多选题以下关于基准地评估区段划分的具体做法正确的是{{U}} {{/U}}。
A.以道路、沟渠或其他明显地物为界
B.在确定有路线价标准的地价区段，以里地线为界
C.区位条件、交通条件相似的地块划分为同一区段
D.人流量、位置不能作为划分区段的依据
E.对商业街道的划分可分成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、农贸市场等
多选题运用成本逼近法时，关于土地取得费的相关表述，不正确的有______。
A.主要表现为取得农村集体土地而发生的征地费用
B.土地取得费是指用地单位为取得土地使用权而与土地所有权人和原土地使用权人发生的包括有关税费在内的各项费用
C.为取得城市国有土地而发生的土地征收费用
D.为取得城市国有土地而发生的拆迁安置费用
E.土地取得费按用地单位为取得土地所有权而支付的各项客观费用计算
多选题基准地价的特点有{{U}} {{/U}}。
A.全域性
B.分用途
C.无限期
D.平均性
E.有限期
多选题下列关于路线价的评估范围表述，正确的是______。
A.路线价法评估适用于城市中的商业道路，在农村也适用
B.在城市房屋征收补偿进行估价的情况
C.在政府土地整治进行估价的情况
D.在政府房地产税收进行估价的情况
E.主要用于繁华商业区段和城市次要街道两侧宗地价格的评估
多选题进行样点地价修正时，其主要内容包括
____
。
多选题土地价格的特征主要包括______。
A.土地价格受区位的影响很大，是区域性价格
B.土地价格通常是在普遍情况下形成的，具有普遍性
C.土地既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
D.土地价格是在长期考虑下形成的
E.土地价格从长期来看是呈上涨的趋势