多选题国有企业按国家有关规定改制为上市公司时，与其原有划拨土地使用权处置方式有关的土地估价类型有( )。
多选题关于工业用地价格评估，以下观点正确的是( )。
A.矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定
B.当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似的比较案例较少，可选择相同的比较案例比较修正所有待估宗地的价格
C.某企业享有价格优惠政策取得一宗土地，估价时土地取得费取实际成交优惠价
D.某企业取得一宗土地后投入大量资金用于清除原遗留的化学有毒物质，该费用在估价时计入土地开发费
E.高新技术企业用地的土地增值收益较普通工业用地高
多选题下列公式中属于复利计算公式正确形式的有______。
A.I=P[(1+i)n]
B.F=P(1+i)n
C.F=P(1+i)
D.I=P[(1+i)-1]
E.I=P[(1+i)n-1]
多选题城镇土地的主要功能包括（ ）
多选题下列有关开发周期和投资进度安排，表述正确的有______。
A.开发周期和投资进度安排应参照类似不动产的开发过程进行确定
B.对于拟采用销售或出让、转让方式经营的不动产，开发周期的开始时间应是销售或出让、转让过程完成
C.对于拟采用出租或自营方式的不动产，开发周期的截止时间应是开发完成的不动产投入使用之时
D.投资进度安排是指根据项目的建设程序和施工计划，在开发周期中不同时段发生的各项成本或费用计划
E.对于拟采用出租或自营方式的不动产，开发周期的开始时间应是开发完成的不动产投入使用之时
多选题农用地分等需遵循{{U}} {{/U}}。
A.综合分析原则
B.主导因素原则
C.级差收益原则
D.土地收益差异原则
E.定量分析与定性分析相结合原则
多选题下列关于划分地价区段的划分原则，表述正确的是______。
A.地价水平一致性
B.区域条件一致性
C.半覆盖性
D.区域覆盖性
E.区域连贯性
多选题已知，某宗已完成配套开发的国有土地评估价为y.，政府确定其出让底价为%，拍卖中其成交价为%。按照正常情况，下列关于评估价、出让底价、成交价之间的关系描述正确的有( )。
多选题区域的公用设施和基础设施状况包括______。
A.绿化
B.供水
C.供热
D.供电
E.通信
多选题土地利用状况调查应收集待估农用地有关______等资料。
多选题农用地分等定级单元划分方法有{{U}} {{/U}}。
A.叠置法
B.地块法
C.网格法
D.多边形法
E.测定法
多选题在评估公共管理与公共服务用地时，可以采用______。
A.收益还原法
B.路线价法
C.基准地价系数修正法
D.市场比较法
E.成本逼近法
多选题影响土地价格因素中的经济因素有( )。
多选题土地估价是作为{{U}} {{/U}}进行土地交易、土地资产管理等方面的依据。
A.组织
B.国家
C.个人
D.单位
E.社会团体
多选题系数修正法的评估步骤中搜集有关基准地价资料包括______。
A.宗地地价修正体系图
B.基准地价报告
C.基准地价图
D.宗地地价修正体系
E.有关各种地价影响因素资料
多选题影响地价的交通条件主要有（ ）。
多选题土地还原率的确定方法有( )。
多选题没有交易资料的区域，基准地价评估采用______进行。
多选题旱地地价的影响因素中，区位条件因素包括______。
多选题市场比较法中，建立价格比较基础包括( )。