单选题下列属于面状分布形式土地因素的特征是( )
单选题在划分均质区域或定级区域的基础上，用区域或级别内可利用的不同用途交易样点地价的平均值作为该区域的基准地价，是______。
A.区域内样点地价平均法
B.范围内样点地价平均法
C.区域内基准地价平均法
D.区域内基准地价修正法
单选题运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域( )。 A．只要在同一个城市即可 B．需在同一供需圈内 C．要相邻 D．需在同一级行政区内
单选题______的关键是正确把握同一建筑物中各不同利用部分的权重及各部分之间的相互作用。
A.综合用地价格评估
B.土地价格评估
C.建筑价格评估
D.房产价格评估
单选题利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的（ ）。
单选题某宗地采用四种估价方法得到的试算价格分别是526、586、512、568元/m2，根据分析取各试算价格的中位数作为最终结果，则采用中位数方法确定的最终估价结果为______元/m2。
A.550
B.547
C.526
D.568
单选题某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风 井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接人,并由企业投资修建一条2km长的道路与区域干道相连，无其他设施。据此，在进行土地价格定义时，土地开发 程度应设定为（ ）。
单选题乡(镇)、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是( )。
单选题影响不动产价格的行政因素中，( )直接影响着地价水平
单选题在对城镇土地的质量评估中，以下属于微观区位条件的是{{U}} {{/U}}。
A.城市集聚程度
B.城市区域位置
C.城市网络地位
D.城市环境条件
单选题土地估价人员采用市场比较法进行地价评估时，若比较案例的价格为800元/m2，其区域条件指数为100，评估对象的区域条件与之相比为115，则经区域条件修正后的比较案例价格为______元/m2。
A.696
B.800
C.840
D.920
单选题路线价估价法是依据路线价，再配合( )和其他修正率表，用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。
单选题______是开发项目全部预付资本的融资成本。
A.复利
B.单利
C.利润
D.利息
单选题支路以下道路的影响距离，一般按市内路的疏密状况，确定在{{U}} {{/U}}km之间。
A.0.2～0.5
B.0.3～0.6
C.0.5～0.9
D.0.3～0.7
单选题为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是( )。
单选题均质地域内每类农用地基准地块数量不少于______。
A.3块
B.2块
C.1块
D.5块
单选题贡献原则是关于部分( )的应用。
单选题计算主次干道影响距离一般采用公式( )。
单选题( )一般不作为剩余法评估中计算投资利润的办法。
单选题______是在全国范围内，按照标准耕作制度，在一定的自然条件、平均土地利用条件、平均土地经济条件下，根据规定的方法和程序进行的农用地质量综合评定，划分出的农用地质量等别。
A.农用地质量等
B.农用地利用等
C.农用地经济等
D.农用地自然等