多选题土地等级是在城镇内部，通过投资与( )等分析，揭示城镇内部各具体地块的收益差异，从而得出在城镇内部的排序。
多选题通过直接或间接的资料分析，对地区经济发展进行预测，从而发现它对专业不动产及市场的影响，例如通过( )等资料，推算对专业不动产的需求增量。
多选题下列属于农用地定级的方法步骤有（ ）。
多选题计算农用地利用等指数的方法有（ ）。
多选题城镇土地分等中的区域土地供应潜力因素包括( )o
多选题关于基准地价修正系数表的整理，应该注意的内容有______。
A.基准地价修正系数表要直观反映不同级别或地价区域内各类用地宗地地价的各类影响因素
B.影响幅度和影响强度用百分数表示，指标条件分为优、较优、一般、较劣四个层次
C.基准地价修正系数表以不同土地级别或地价区段为单位
D.区分不同用地类型同时编制
E.编表前要将各类宗地地价修正系数成果分类整理
多选题土地所有权价格是一种权利的完全______的市场代价。
多选题宗地地价评估报告中的书面报告按照其格式，又可分为______。
A.书面报告
B.土地估价报告
C.叙述式报告
D.文字式报告
E.表格式报告
多选题影响价格的建筑物的自身因素有{{U}} {{/U}}。
A.面积、结构、材料
B.临街状况
C.建筑物的年代
D.设计、设备和施工质量
E.朝向、楼层、建筑物外观
多选题商服用地的主要价格影响因素中，个别因素应重点分析______。
A.区域环境与景观
B.宗地地形
C.宗地利用状况
D.相邻不动产的使用状况
E.土地规划
多选题不动产项目市场分析通常包括{{U}} {{/U}}分析。
A.营销
B.回报率
C.供求
D.竞争对手
E.消费者
多选题在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有( )。
多选题征地费用是指国家征收集体土地而支付给农村集体经济组织的费用，包括______。
多选题动态监测子系统主要包括______。
A.城镇基准地价
B.城镇监测点地价
C.城镇交易地价
D.城镇地价与房地产市场关系
E.城镇标定地价
多选题关于霍夫曼法则的说法，正确的是______。
A.临街面75ft等于87.7%，全部100ft的时候等于90%
B.临街面50ft等于77%
C.临街面25ft等于37.5%
D.临街面的前50ft的价值占到全部价值的1/3
E.临街深度100ft的土地
多选题定量研究的缺点有（ ）。
多选题剩余法建成条件下的估价步骤包括______。
A.确定待估宗地的土地价格
B.确定待估房地产的交易情况和价格
C.估计房屋的现值
D.估算交易的费用
E.估算开发成本和开发商合理利润
多选题土地估价报告在市、县土地行政主管部门备案的具体要件有______。
多选题企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万m2综合大楼和2万m2公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。 经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元/m2，公寓售价为4500元/m2，同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100元/m2，公寓为1800元/m2，在建筑期间，建筑费及专业费第一年投入40%，第二年投入60%，银行贷款年利率为5.5%，开发利润为总售价的15%，销售税率为售价的5.5%。 根据上述材料，回答问题。
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