多选题在{{U}} {{/U}}情形下，土地估价机构不得接受土地抵押委托评估。
A.抵押物为，集体土地所有权
B.开发商销售完毕的商品房用地
C.土地使用者抵押已取得土地使用证、未设定他项权利的出让国有土地使用权
D.土地使用者抵押已部分抵押的国有土地使用权
E.欲以共有土地使用权抵押，但未取得其他共有人同意
多选题分析说明，顾问公司在研究市场的过程中，基本上可以把( )作为基础的研究工作，每隔一年或半年进行一次。
多选题关于路线价法的表述，正确的是______。
A.路线价主要用于城镇街道繁华商业区段的价格评估
B.里地线以内区域以路线价为主
C.路线价主要用于城镇街道一般商业区段的价格评估
D.里地线以外以区域以基准地价为主
E.里地线以外以区域以平均基准地价为主
多选题
多选题评估对象土地上无建筑物评估土地价格可采用( )。
多选题住宅用地的影响因素中，交通便捷度包括______。
A.生活交通方便程度
B.工作的交通方便程度
C.市政基础设施的方便程度
D.职工上班的交通方便程度
E.离公交站点的方便程度
多选题土地位置具体包括______。
多选题下列关于土地市场中的土地价格的相关表述，正确的是______。
多选题(每小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有一个符合题意。)
某地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用每亩为6万元，征地中发生的费用平均每亩为2万元，土地开发费平均每平方千米为2亿元，土地开发费平均每平方千米为2亿元，当地银行贷款年利率一般为12%，每亩征地完成后，土地开发周期平均为两年且第一年开发投资额一般占全部开发费用的30%，开发商要求的投资回报率一般为15%，当地工业用地出让增值收益率为10%。
多选题下列属于土地估价的程序中内容的有______。
A.确定估价基本事项
B.拟订估价作业计划
C.分析整理相关资料
D.和委托人签订评估合同
E.撰写估价报告书
多选题关于农用地定级单元划分方法中叠置法的表述，不正确的是______。
A.叠置法适用于土地利用现状类型多的地区
B.若图斑小于最小上图面积(5m2)则应进行归并
C.叠置法适用于地貌类型不复杂的地区
D.将同比例的土地利用现状图与地形图、土壤图叠加
E.形成的封闭图斑即为有一定地形特征、土壤性质和耕地类型的定级单元
多选题下列关于土地使用权抵押的相关表述，正确的有______。
A.土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物不随之抵押
B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也不随之抵押
C.土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同
D.抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定
E.土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记
多选题在现行国家级地价动态监测中，估价师主要承担的任务包括{{U}} {{/U}}。
A.设立监测点
B.确定监测范围
C.编写监测分析报告
D.采集特定的监测点的地价信息
E.按时将特定监测点的地价信息报送中央端数据库
多选题因素分值图和因子分值图应通过不同的______等方式，并配以适当图例来表现评价对象受因素和因子影响的差异。
多选题下列属于建筑总成本的有______。
多选题按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，在征收50亩耕地、5亩乡镇企业建设用地时，应支付的征收土地补偿费有( )。
多选题下列对于路线价估价法特点描述正确的是( )。
多选题选择定级因素的原则包括( )原则。
多选题作为普通市场交易的土地估价，大多与土地或不动产的销售、( )有关。
多选题在城镇土地分等中，下列分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在正相关关系的因子有( )。