多选题基准地价资料包括______。
A.基准地价计划
B.基准地价表
C.基准地价数据
D.宗地地价修正体系
E.地价影响因素资料
多选题运用成本逼近法时，影响农用地价格的因素中的特殊因素有______。
A.地貌及交通通达性
B.特殊的气候条件
C.特殊的土壤条件
D.社会经济发展水平
E.特殊的环境条件
多选题只有交易案例资料满足( )条件时，才适用市场比较法。
多选题城镇土地级别的划分方法包括{{U}} {{/U}}。
A.总分数轴法
B.总分频率曲线法
C.因素成对比较法
D.总分剖面图法
E.层次分析法
多选题根据《城镇土地定级规程》的规定，城镇土地定级分为( )。
多选题城镇土地级划分的工作步骤有______。
A.定级单元划分
B.编写城镇土地定级报告
C.土地级的实地验证及确定
D.土地级差收益计算或市场交易价格定级以及相关修正
E.单元内定级因素分值计算
多选题基准地价评估的基本要求有{{U}} {{/U}}。
A.评估数据要符合数理统计要求
B.样本数据要准确
C.评估数据以现时土地成本为主
D.评估模型选择要合理
E.要以级或均质区域为单位，分行业测算土地收益和评估土地价格
多选题土地他项权利价格泛指______以外的各种土地权利的价格。
A.地上权价格
B.所有权
C.地役权价格
D.使用权
E.抵押权
多选题某宗地位于城市郊区，临城市主干道，周边生活基础设施不够完善，所在街道人口密度较小。宗地西高东低，北段边界呈弧形，为不规则多边形。根据所给资料可以准确认定的宗地个别条件有( )。
多选题
多选题城镇基准地价评估的资料和外业调查的内容中，土地利用效益资料的内容包括______。
A.不同行业资金利润率标准
B.土地定级工作报告和技术报告
C.不同行业不同规模的企业劳动力标准
D.行业经济效益资料
E.单位或企业土地利用效益资料
多选题影响土地价格凶素中的经济因素有（ ）。
多选题关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度( )
多选题生产性企业房地产中的总费用主要包括______。
A.产品销售费
B.人工费
C.运输费
D.财务费用
E.经营费用
多选题
M市S工业开发区通过征地方式获得1km2土地进行一级开发，计划达到“五通一平”后按工业用地分块出让。该地区土地取得费用平均为10万元/亩(含征地费用及相关税费)，达到“五通一平”条件的开发费用(含管理费和开发阶段的税费)平均为2亿元/km2。征地完成后，土地开发周期为2年，第一年内投入开发费用的40%，第二年内投入剩余的60%。假设银行贷款年利率为6%，当地一级开发的投资利润率为20%，类似土地开发的土地增值收益率为25%，土地还原率为8%。预计开发完成后可用于出让的面积比例为75%。
多选题农用地基准地价评估的程序包括______。
A.准备工作
B.农用地级别图绘制
C.确定基准地价评估的技术路线
D.界定基准地价的内涵
E.成果整理与验收
多选题下列既属于商品租金，又属于成本租金的有( )。
多选题关于订正后的等值区要满足的内容，不正确的表述有______。
A.等值区边界两边的经济系数值具有蜕变特征
B.等值区各样点经济系数值X±2S之间
C.等值区间经济系数平均值有一定差值
D.等值区边界两边的经济系数值具有突变特征
E.等值区各样点经济系数值X±3S之间
多选题下列关于路线价法评估过程中的相关内容表述，正确的是______。
多选题土地开发项目的开发成本，主要包括______。