多选题级别或区域基准地价修正系数表的编制方法包括______。
A.基准地价修正法
B.土地利用效益资料
C.市场地价资料
D.路线价修正法
E.定级分值
多选题某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此，以下观点正确的是( )。
多选题
某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拔土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼1～2层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；3～4层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；4层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。
根据上述材料，回答问题。
多选题在确定定级因素时应遵循（ ）原则。
多选题下列关于补地价的公式，表示正确的是______。
A.补地价=改变后的地价-改变前的地价
B.补地价(单价)=原容积率下的土地单价/现容积率×(现容积率-原容积率)
C.补地价(总价)=补地价(单价)×土地总面积
D.补地价(单价)=原楼面地价×(现容积率-原容积率)
E.补地价(单价)=现楼面地价×原容积率-原楼面地价×现容积率
多选题城镇土地分等过程中要注意的内容包括______。
A.不可对跨不同行政区域的城镇进行分等
B.不同层次的分等工作可以不相互衔接
C.应重点考虑对市域内的市区、地级和县级政府驻地城镇划分土地等级
D.应重点考虑对省、自治区内的城市和县城镇划分土地等级
E.应重点考虑对全国范围内重要的设市城市划分土地等级
多选题按照土地的管理目的的不同，可将土地价格分为______。
多选题商服用地的主要价格影响因素中，一般因素应重点分析______。
A.基础设施状况
B.自然因素
C.社会因素
D.经济因素
E.商业繁华程度
多选题确定客观收益一般要考虑( )等条件。
多选题
2009年5月，某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程度的国有空地，土地总面积为10000m2，批准用途为居住，使用年限为70年，土地形状规则，宗地修建性详细规划主要控制指标为：2.0≤建筑容积率≤3.0，40%≤建筑覆盖率≤50%。根据调查，该宗地所在区域房地产市场规范有序，预测未来3～4年房地产市场价格年平均上涨比率为2%，已建成销售的居住房地产项目用地平均容积率2.8，平均建筑覆盖率31%，平均开发周期两年，建成后即可全部售出，楼层在8层以上的小高层商品房平均售价为8000元/m2，楼层在8层以下的多层商品房平均售价为6000元/m2，平均建筑费和专业费为1000元/m2，贷款年利率为6%，销售税费一般为房地产总价的6%，开发利润率一般为房地产总价的30%。
根据上述材料，回答问题。
多选题下面有关土地定级单元的叙述中正确的是（ ）。
多选题在我国，政府可通过（ ）等措施，促使不动产价格提高。
多选题城镇土地等别的划分方法包括( )。
多选题属于城镇土地等别划分方法的有______。
A.坐标法
B.数轴法
C.频率曲线法
D.总分曲线法
E.总分频率曲线法
多选题根据实际比较基准的不同，市场比较法可分为( )。
多选题监测点土地利用状况包括______。
A.现状建筑面积
B.规划建筑面积
C.现状容积率
D.规划容积率
E.区域平均开发程度
多选题城镇一般资料包括______。
A.土地供需资料
B.房屋供需资料
C.房屋交易样点资料
D.城镇社会经济状况
E.土地交易样点资料
多选题下列属于土地分等资料收集与调查的有( )资料的收集与调查。
多选题影响土地价格的人口因素包括( )。
多选题