单选题农用地质量是各种自然因素、社会经济因素综合作用的结果。农用地质量分等以造成等别差异的各种相对稳定因素的综合分析为基础的是______。
A.跟踪检查原则
B.综合分析原则
C.跟踪检验原则
D.因素指标分值原则
单选题______主要包括气候、地貌及交通通达性。
A.特殊因素
B.经营耕作因素
C.肥力因素
D.区位条件
单选题______按该区域土地平均开发程度下需投入的各项客观费用计算。
A．征地管理费 B．土地开发费
C．城镇征收安置费D．占用耕地的耕地费
单选题定性研究与定量研究结合使用的前提条件是具备( )的基础数据。 A．定性研究 B．定量研究 C．经济数学 D．数理统计
单选题对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用( )计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物价格。
单选题利用剩余法估价时，场地取得契税的计息期应包括( )。
单选题
单选题在土地分等中，与土地质量呈负相关关系的因子有( )。
单选题若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期按照（ ）确定。
单选题用来体现经济变量与时间的变化关系的经济数学的内容为( )。
单选题营销分析是运用( )技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。
单选题成本逼近法中，在计算土地增值收益的时候，不用考虑的是( )。
单选题土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（ ）。
单选题土地分等反映的是不同区域层次内（ ）的差异。
单选题由政府组织或委托评估，并被政府所认可，作为土地市场管理的依据是（ ）。
单选题N市某房地产开发公司于2008年6月在A城市以公开拍卖方式取得一宗住宅用地的使用权，其使用年限70年，容积率为2.0。2009年10月，在完成土地平整和基础设施建设之后，开发商通过对小区规划土地利用率和成本的分析，觉得容积率可以适当提高。后经规划部门同意，将容积率调整为3.0。根据出让合同的有关条款，如果在3年之内适当调整规划按照对历史情况的补充处理，不作为重新供地批复，所以开发商按照当地政策补交地价，并办理了相关手续。当时针对补地价的计算方式曾有以下不同的主张。
算式1：补地价(总价)=增加容积率后的总地价-原容积率下的总地价
算式2：补地价(总价)=增加容积率后的总地价-原合同出让价
算式3：补地价(单价)=(增加后的容积率-原容积率)×原容积率下的楼面地价
算式4：补地价(单价)=(增加后的容积率-原容积率)×原合同出让价的楼面地价
请就上述背景，回答问题：
单选题某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为（ ）万元。
单选题所选择的城镇在该区域范围内应合理分布，能反映区域内的地价水平、地价分布和变化趋势是选择城镇的原则中的______的基本内容。
单选题单元面积确定在5～25hm2。在城镇中心区单元面积尽量取低值，城镇郊区单元面积可适当放大。当采用计算机系统进行定级并按网格法直接划定单元时，划分的单元面积应不大于______。
A.0.22hm2
B.0.23hm2
C.0.20hm2
D.0.25hm2
单选题______在监测点地价的基础上计算，等于某一用途某一地价区段内各监测点地价的加权平均值。
A.监测平均地价
B.单位平均地价
C.区域平均地价
D.区段平均地价