单选题在土地分等中，与土地质量呈负相关关系的因子有( )。
单选题若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期按照（ ）确定。
单选题用来体现经济变量与时间的变化关系的经济数学的内容为( )。
单选题营销分析是运用( )技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。
单选题成本逼近法中，在计算土地增值收益的时候，不用考虑的是( )。
单选题土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（ ）。
单选题土地分等反映的是不同区域层次内（ ）的差异。
单选题由政府组织或委托评估，并被政府所认可，作为土地市场管理的依据是（ ）。
单选题N市某房地产开发公司于2008年6月在A城市以公开拍卖方式取得一宗住宅用地的使用权，其使用年限70年，容积率为2.0。2009年10月，在完成土地平整和基础设施建设之后，开发商通过对小区规划土地利用率和成本的分析，觉得容积率可以适当提高。后经规划部门同意，将容积率调整为3.0。根据出让合同的有关条款，如果在3年之内适当调整规划按照对历史情况的补充处理，不作为重新供地批复，所以开发商按照当地政策补交地价，并办理了相关手续。当时针对补地价的计算方式曾有以下不同的主张。
算式1：补地价(总价)=增加容积率后的总地价-原容积率下的总地价
算式2：补地价(总价)=增加容积率后的总地价-原合同出让价
算式3：补地价(单价)=(增加后的容积率-原容积率)×原容积率下的楼面地价
算式4：补地价(单价)=(增加后的容积率-原容积率)×原合同出让价的楼面地价
请就上述背景，回答问题：
单选题某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为（ ）万元。
单选题所选择的城镇在该区域范围内应合理分布，能反映区域内的地价水平、地价分布和变化趋势是选择城镇的原则中的______的基本内容。
单选题单元面积确定在5～25hm2。在城镇中心区单元面积尽量取低值，城镇郊区单元面积可适当放大。当采用计算机系统进行定级并按网格法直接划定单元时，划分的单元面积应不大于______。
A.0.22hm2
B.0.23hm2
C.0.20hm2
D.0.25hm2
单选题______在监测点地价的基础上计算，等于某一用途某一地价区段内各监测点地价的加权平均值。
A.监测平均地价
B.单位平均地价
C.区域平均地价
D.区段平均地价
单选题样点资料若为大厦某层的建筑售价，需根据地价楼层分配关系求出其基地价是______。
A.地价楼面分配修正
B.基础设备配套程度修正
C.基础设施配套程度修正
D.地价楼层分配修正
单选题路线价法的基本原则是( )和区位论的具体应用。 A．变动原则 B．预期原则 C．替代原则 D．供需原则
单选题有一比较实例2010年5月20日的土地价格为380元/m2，同一城市此类地价指数以2010年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，如果其他条件不变，则该比较实例于2010年12月20的评估价格为______(保留到小数点后一位)。
A．402.8 B．403.38 C．407.4．D．406.6
单选题根据影响农用地级别的因素因子的种类及作用的差异，重点分析对农用地质量及土地利用水平具有重要作用的主导因素，突出主导因素对定级结果的作用是______。
A.主导原则
B.基本因素原则
C.主导因素原则
D.主要因素原则
单选题剩余法评估中，不需要考虑( )。
单选题里地线将街区土地划分为（ ）。
单选题估价师要根据( )来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。