单选题下列选项中，（ ）对地价趋势的影响非常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。
单选题估价师运用剩余法评估出某新建商品房项目用地土地价格为3000万元。委托估价方提出异议，并向估价机构提供企业在引进ISO国际质量管理体系后投资成本节省5%的有效证明。在其他条件不变的情况下，若对估价结果进行复核，其结果为{{U}}
{{/U}}。
A.复核结果高于3000万元
B.复核结果低于3000万元
C.维持原估价结果不变
D.依重新计算的最终结果确定
单选题土地定级工作报告和技术报告属于______。
A.土地评估资料
B.地租、地价资料
C.土地定级成果资料
D.土地利用效益资料
单选题在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是( )。 A．受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档 B．在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片 C．在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据 D．出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字
单选题政府抑制不动产价格的措施不包括( )。 A．制定最高限价 B．制定标准价格 C．控制土地供应量 D．建立并完善不动产交易管理制度
单选题土地未来年期纯收益(地租)的资本化是______。
A.土地总价格
B.土地价格
C.交易价格
D.理论价格
单选题______从实质上来看和市场比较法很相似(但是两者是有区别的)，是市场法的一种派生方法。
A.路线价法
B.成本逼近法
C.市场比较法
D.基准地价法
单选题______土地开发费用主要是指土地平整及宗地内的基础设施配套费用。
A.宗地红线周围
B.宗地红线附近
C.宗地红线内
D.宗地红线外
单选题下列属于商品租金，却不属于成本租金的是（ ）。
单选题下列不属于影响土地价格的社会因素的是( )。 A．政治安定状况 B．社会治安状况 C．城市规划 D．房地产投机
单选题以下属于农用地利用资料的是( )。
单选题我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括（ ）。
单选题关于房屋现值公式，正确的是______。
A.房屋现值=房屋重建价×房屋成新率
B.房屋现值=房屋重建价×房屋成新度
C.房屋现值=房屋重置价×房屋成新率
D.房屋现值=房屋重置价×房屋成新度
单选题______是在预计开发完成后的农用地正常交易价格的基础上，扣除预计的正常开发成本及有关专业费用、利息、利润和税收等，以价格余额来估算待估农用地价格的方法。
单选题下列不属于影响土地价格的社会因素的是（ ）。
单选题在对城镇土地的质量评估中，以下属于微观区位条件的是（ ）。
单选题不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为( )价格。
单选题剩余法除可用于评价土地价格外，还可用于______。
A.房地产开发项目的可行性分析
B.房地产纯收益估测
C.评估建筑质量
D.物业管理质量评估
单选题某一特定地产在上市或出售时，经纪人或销售人员都要做一定的( )和可行性分析。 A．土地估价 B．市场调查 C．风险分析 D．市场影响
单选题路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定( )，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上的地价。