单选题在计算房屋租赁案例的地价时，通常选用( )。
单选题不动产价格关系到不动产所有权和使用权在( )上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。
单选题适用于数据资料不足，不可测因素较多情况的方法为( )
单选题基准地价图上要表示城镇中与土地区位和利用有关的主要道路，主次干道用双实线，支路用( )表示。
A.双虚线
B.单实线
C.双实线
D.单虚线
单选题B市某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5层，各层建筑面积相等，建筑密度为60%，土地单价为3000元/m2，则其楼面地价为______元/m2。
A.3000
B.1800
C.1000
D.600
单选题工业用地影响因素不包括( )。 A．交通便捷度 B．产业集聚规模 C．城市规划限制 D．基础设施保证度
单选题M省N市某评估机构评估某一房地产价格，经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为120元/m2，其中维修费、管理费等为租金的20%，该类房地产的还原率为6%，总建筑面积30000m2，可出租率为80%，则在不考虑房地产可使用年限的前提下，房地产总价确定为______万元。
A.45080
B.57600
C.46080
D.46588
单选题收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力的是指对( )资料的收集与调整。 A．城镇土地供应潜力 B．城镇区位 C．分等基本 D．区域土地供应潜力
单选题利用基准地块更新基准地价的基本公式是______。
A.更新后的基准地价=更新前的基准地价×基准地价评估期地价指数/基准地价更新期地价指数
B.更新后的基准地价=更新前的基准地价×基准地价更新期地价指数/基准地价评估期地价指数
C.更新前的基准地价=更新前的基准地价×基准地价更新期地价指数/基准地价评估期地价指数
D.更新后的基准地价=更新后的基准地价×基准地价更新期地价指数/基准地价评估期地价指数
单选题我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括( )。 A．市场比较法 B．收益法 C．成本法 D．剩余法
单选题城镇国有土地的土地取得费可按______计算。
A.土地取得费
B.征收安置费
C.征地费用
D.客观费用
单选题______要求农用地估价应充分考虑地价形成因素的变化，对将来的地价变动作出准确预测，同时也要对所采用的地价资料按变动原则修订到估价期日的标准水平。
A.合理有效利用原则
B.供需原则
C.替代原则
D.变动原则
单选题土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为( )。
单选题______是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
A.土地使用权转移
B.土地使用权抵押
C.土地使用权出租
D.土地使用权转让
单选题目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用 （ ）的方法评估而得出的。
单选题下列对于注册税务师理解错误的是( )
单选题宗地估价报告主要内容中，包括政治与经济因素、土地所在区域影响因素、规划要求与税收影响、宗地的个别因素、评估对象所属行业特殊因素、地上附着物状况等是______的内容。
A.总述
B.评估对象及其背景条件
C.价格评估过程与结果
D.附件
单选题选择相邻地区的类似承租土地使用权实例，进行情况修正和期日修正，经区域因素和个别因素比较后决定其价格是______。
A.成本法
B.路线价法
C.收益还原法
D.市场比较法
单选题在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是 ( )。A．评估时里地线以内以路线价为主，里地线以外以级别基准地价为主B．分别利用路线价和级别基准地价评估单价，取两者的平均值确定待估宗地单价C．先利用路线价和级别基准地价分别进行评估，再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估，取与基本估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论D．一般情况下，路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊，不宜采用基准地价系数修正法
单选题收益还原法求得土地价格通常称为( )。