单选题采用收益还原法评估土地价格时( )，则选择如下公式：P-a/(r-s)。
单选题土地市场之所以需要进行专项的调查和研究，是基于土地市场的( )。 A．复杂性 B．风险性 C．灵活性 D．混合性
单选题下列不属于影响不动产价格心理因素的内容是( )
单选题______是指在公开的市场上，市场信息通畅，交易双方以平等自愿的方式，在没有私自利益关系情况下达成的交易价格。
单选题下列不需要对不动产资产进行估价的是( )。 A．企业兼并 B．企业解体 C．投资 D．参股
单选题在选择城镇时，应根据各城镇的行政级别、经济发展水平等因素，重点选择土地市场较为发达、经济发展比较重要的城镇，以反映重要城镇的地价状况以及地价在不同城镇间的分布与变化特征，是指______。
单选题宗地的价值和其深度的平方根成正比是______。
A.苏慕斯法则
B.哈柏法则
C.四三二一法则
D.霍夫曼法则
单选题______简称评估值、评估价，是指土地估价人员通过一定的专业估价程序和方法得出的估价对象的价值，它实质上是估价人员对估价对象价值的一个估计值。
A.交易价格
B.评估价格
C.租赁价格
D.理论价格
单选题决定可以使用土地并获取收益的时间，从而直接影响地价的因素是( )。
单选题______主要是指在估价期日建造同等级道路所需投入的成本。
A.市区道路的运营成本
B.市区道路的重置成本
C.市区道路的重建成本
D.市区道路的开发成本
单选题计算主次干道影响距离一般采用公式( )
单选题将初步审查合格的样点资料，分别按农用地级别、土地用途、用地效益等进行归类，当样点数量少于规定要求时需要进行样点补充调查的是______。
A.样点资料内容
B.样点资料整理
C.样点资料归类
D.样点资料划分
单选题城市中某些职能在空间上的聚集，对企业单位和居民产生巨大的吸引力的结果，并影响土地的收益和利润的因素是______。
A.交通条件
B.繁华程度
C.城乡规划
D.住房制度
单选题下列选项中，关于估价期日的说法不正确的是( )。 A．估价期日是变动原则的应用 B．估价期日根据估价目的确定 C．估价期日由估价师判断确定 D．估价期日可以在作业日期内的任意一天
单选题对于待开发的宗地楼面地价，正确表达公式为______。
单选题某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经使用2年，残值率2%。现上市需按作价入股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1600元/m2。假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为______元/m2。
A.37.63
B.38.43
C.40.00
D.39.20
单选题经批准，某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积1.2亩，其中人均耕地面积0.8亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元/人，则该单位需支付的社会保障总价为( )万元。
单选题影响不动产价格的行政因素中，( )直接影响着地价水平。 A．土地制度 B．住房制度 C．不动产价格政策 D．税收政策
单选题下列不属于农用地分等定级原则的是（ ）原则。
单选题决定了可以使用该土地并获取收益的时间，从而直接影响地价的因素是( )。