单选题下列选项中，关于估价期日的说法不正确的是( )。 A．估价期日是变动原则的应用 B．估价期日根据估价目的确定 C．估价期日由估价师判断确定 D．估价期日可以在作业日期内的任意一天
单选题对于待开发的宗地楼面地价，正确表达公式为______。
单选题某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经使用2年，残值率2%。现上市需按作价入股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1600元/m2。假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为______元/m2。
A.37.63
B.38.43
C.40.00
D.39.20
单选题经批准，某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积1.2亩，其中人均耕地面积0.8亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元/人，则该单位需支付的社会保障总价为( )万元。
单选题影响不动产价格的行政因素中，( )直接影响着地价水平。 A．土地制度 B．住房制度 C．不动产价格政策 D．税收政策
单选题下列不属于农用地分等定级原则的是（ ）原则。
单选题决定了可以使用该土地并获取收益的时间，从而直接影响地价的因素是( )。
单选题反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为( )环境。
单选题接受委托方的不合理要求，抬高或压低评估价值，出具失实的估价报告是注册土地估价师在从事土地估价业务中的禁止行为，它在______中有所体现。
A．《注册土地估价师自律守则》 B．《土地估价师资格考试管理办法》
C．《城镇土地估价规程》D．《农用地估价规程》
单选题用地潜力属于城镇土地等级的（ ）因素。
单选题利用______验证时，宜以涉及城镇数量最多的相应类型土地的总平均价格为主要分等依据。
单选题下列关于路线价估价法的说法，错误的是( )。
单选题商品的价格一般由反映该商品将来的( )所决定。 A．利润 B．纯收益 C．总收益 D．增值收益
单选题______是指城市中某些职能在空间上的聚集，对企业单位和居民产生巨大的吸引力的结果，并影响土地的收益和利润的因素。
A.城市规划限制条件
B.公共设施配套完备程度
C.繁华程度
D.交通便捷程度
单选题在土地分等中，与土地质量呈负相关关系的因子有( )
单选题在城镇土地定级中，某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为15、10、20，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为12、21，则对应上述两个商服中心，该评价单元的商服繁华度作用分值为 ( )。
单选题根据《农用地定级规程》，县级标准样地的设置，考虑在技术与管理水平处于平均状况时，从大宗作物产量水平( )的一类土地中选取。 A．最差 B．最低 C．居中 D．最高
单选题收益还原法是在估算土地在未来每年预期( )的基础上计算的。
单选题根据农用地自身条件和有关规划的要求，评估对象土地按照所确定的使用方式使用应是多年持续的，并能保持持续的合理性和有效性是______原则。
A.持续的使用
B.有效的使用
C.合法的使用
D.合理的使用
单选题下列关于位序标准化的公式表示正确的为______。
A.Yij=150×Xij/n
B.Yij=100×Xij/n
C.Yij=100×Xij/100
D.Yij=100/Xijn