单选题( )考虑每一类所包含的样品数。
单选题______对城市的性质、功能及宏观区位产生决定性影响，在整体上影响城市土地价格水平。 A．城市化 B．城市规划 C．城市发展 D．城市改造
单选题将土地价格分为基准地价、标定地价、监测地价，是按______来划分的。 A．管理制度 B．管理目的 C．管理类型 D．管理方式
单选题土地分等定级的实质就是依据（ ），评定出土地等级。
单选题决定城市土地利用价值的重要因素是( )。
单选题城市地价动态监测的关键环节及其程序为( )。 A．采集监测数据、设立监测点、确定监测范围、测算监测指标、进行监测分析 B．确定监测范围、设立监测点、采集监测数据、测算监测指标、进行监测分析 C．设立监测点、采集监测数据、确定监测范围、进行监测分析、测算监测指标 D．确定监测范围、采集监测数据、设立监测点、测算监测指标、进行监测分析
单选题与宗地直接有关的市政设施条件、宗地面积、长度、宽度、宗地位置等是______的内涵。
A.自然因素
B.成本因素
C.社会因素
D.个别因素
单选题假设开发法又称剩余法，是( )的变种。 A．市场比较法 B．成本法 C．收益还原法 D．路线价法
单选题
单选题专业实践人员实践期满参加专业考核，需有______推荐人向中国土地估价师协会推荐。
A.两名
B.三名
C.一名
D.四名
单选题如果位置在城市特别适宜居住地段，则与毗邻工业区地段的土地价格水平会有较大差异，是住宅用地土地价格应考虑因素中______的基本内容。 A．住宅区环境的影响 B．住宅的影响 C．住宅区交通的影响 D．住宅区位置的影响
单选题对一荒地进行估价，获知该荒地的总面积为2平方千米，适宜进行“五通一平”开发后的分块有偿转让；附近地区位置相当的小块“五通一平”的熟地单价为1000元/平方米；将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本为2.5亿元/平方千米，开发期为3年，开发成本在3年开发期内均匀投入；贷款年利率为12%，投资利润率为20%；土地转让中卖方需缴纳的税费为转让地块价格的6%；购买荒地需要缴纳的税费为荒地价格的4%，熟地可转让土地面积的比率为60%。若用静态方式估算，则该成本荒地的总价和单价分别为( )。 A．1.332亿元，89.65元/平方米 B．2.609亿元，130.45元/平方米 C．2.536亿元，116.32元/平方米 D．3.416亿元，156.88元/平方米
单选题路角地如有陆桥或地下道出人口，则在该路角地单价的基础上以( )为限进行修正。
单选题利用基准地价评估过程中已经建立的标准地块档案并经政府公布的相应标准地块价格，通过比较修正评估出待估农用地价格的方法，是______的原理。
单选题土地估价时，可根据整个不动产价格及其他构成部分的价格，采用( )估算土地价格。
单选题某城市四级工业用地基准地价为260元/m2，设定的土地开发状况为四通一平(通上水，通下水，通电，通信和场地平整)，若增加供气，供热将使地价分别增加50元/m2，35元/m2。若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通电、通信、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到______元/m2。
A.260
B.310
C.345
D.295
单选题1996 年人事部和国家税务总局联合下发了( )，在税务代理行业实行执业准入控制，全面 实施注册税务师制度，由此，标志着注册税务师执业资格制度在我国的正式确立
单选题求房地纯收益的公式为( )。
单选题将临街深度100ft的普通临街土地，划分为与街道平行的四等分，从临街道方向算起，第一个25ft的价值占整块土地路线价的40%，第二个25ft的价值占路线价的30%，第三个25ft的价值占到20%，第四个25ft的价值占10%。如果超过100ft，则超过的第一个25ft的价值是路线价的9%，以下类推为8%、7%、6%是______。
A.哈柏法则
B.四三二一法则
C.苏慕斯法则
D.霍夫曼法则
单选题在进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100，区级中心的规模指数为50，小区级中心规模指数为20，市级中心、区级中心及小区级中心的功能分别为（ ）。