单选题在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和（ ）四者的内在联系。
单选题______用来表达作物种植中资金投入的效率水平。
A.“产量-效益”指数
B.“产量-成本”指数
C.“产量-收益”指数
D.“数量-成本”指数
单选题开发完成后的土地，如果具体划分类型，不包括( )土地。 A．“三通一平” B．“四通一平” C．“五通一平” D．“七通一平”
单选题在运用市场比较法评估______时，需在同一区域有较多的类似用地市场价格。
单选题______是对土地投资资金的时间价值考虑。
A.复利
B.利润
C.利息
D.利率
单选题市场供求分析不仅是要确定市场供求的过去和现状，关键是要对( )进行预测。
单选题土地评估价格一般由( )评定。 A．政府部门人员 B．任意人员 C．土地使用权拥有者 D．专门的机构和人员
单选题( )考虑每一类所包含的样品数。
单选题______对城市的性质、功能及宏观区位产生决定性影响，在整体上影响城市土地价格水平。 A．城市化 B．城市规划 C．城市发展 D．城市改造
单选题将土地价格分为基准地价、标定地价、监测地价，是按______来划分的。 A．管理制度 B．管理目的 C．管理类型 D．管理方式
单选题土地分等定级的实质就是依据（ ），评定出土地等级。
单选题决定城市土地利用价值的重要因素是( )。
单选题城市地价动态监测的关键环节及其程序为( )。 A．采集监测数据、设立监测点、确定监测范围、测算监测指标、进行监测分析 B．确定监测范围、设立监测点、采集监测数据、测算监测指标、进行监测分析 C．设立监测点、采集监测数据、确定监测范围、进行监测分析、测算监测指标 D．确定监测范围、采集监测数据、设立监测点、测算监测指标、进行监测分析
单选题与宗地直接有关的市政设施条件、宗地面积、长度、宽度、宗地位置等是______的内涵。
A.自然因素
B.成本因素
C.社会因素
D.个别因素
单选题假设开发法又称剩余法，是( )的变种。 A．市场比较法 B．成本法 C．收益还原法 D．路线价法
单选题
单选题专业实践人员实践期满参加专业考核，需有______推荐人向中国土地估价师协会推荐。
A.两名
B.三名
C.一名
D.四名
单选题如果位置在城市特别适宜居住地段，则与毗邻工业区地段的土地价格水平会有较大差异，是住宅用地土地价格应考虑因素中______的基本内容。 A．住宅区环境的影响 B．住宅的影响 C．住宅区交通的影响 D．住宅区位置的影响
单选题对一荒地进行估价，获知该荒地的总面积为2平方千米，适宜进行“五通一平”开发后的分块有偿转让；附近地区位置相当的小块“五通一平”的熟地单价为1000元/平方米；将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本为2.5亿元/平方千米，开发期为3年，开发成本在3年开发期内均匀投入；贷款年利率为12%，投资利润率为20%；土地转让中卖方需缴纳的税费为转让地块价格的6%；购买荒地需要缴纳的税费为荒地价格的4%，熟地可转让土地面积的比率为60%。若用静态方式估算，则该成本荒地的总价和单价分别为( )。 A．1.332亿元，89.65元/平方米 B．2.609亿元，130.45元/平方米 C．2.536亿元，116.32元/平方米 D．3.416亿元，156.88元/平方米
单选题路角地如有陆桥或地下道出人口，则在该路角地单价的基础上以( )为限进行修正。