单选题利用基准地价评估过程中已经建立的标准地块档案并经政府公布的相应标准地块价格，通过比较修正评估出待估农用地价格的方法，是______的原理。
单选题土地估价时，可根据整个不动产价格及其他构成部分的价格，采用( )估算土地价格。
单选题某城市四级工业用地基准地价为260元/m2，设定的土地开发状况为四通一平(通上水，通下水，通电，通信和场地平整)，若增加供气，供热将使地价分别增加50元/m2，35元/m2。若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通电、通信、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到______元/m2。
A.260
B.310
C.345
D.295
单选题1996 年人事部和国家税务总局联合下发了( )，在税务代理行业实行执业准入控制，全面 实施注册税务师制度，由此，标志着注册税务师执业资格制度在我国的正式确立
单选题求房地纯收益的公式为( )。
单选题将临街深度100ft的普通临街土地，划分为与街道平行的四等分，从临街道方向算起，第一个25ft的价值占整块土地路线价的40%，第二个25ft的价值占路线价的30%，第三个25ft的价值占到20%，第四个25ft的价值占10%。如果超过100ft，则超过的第一个25ft的价值是路线价的9%，以下类推为8%、7%、6%是______。
A.哈柏法则
B.四三二一法则
C.苏慕斯法则
D.霍夫曼法则
单选题在进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100，区级中心的规模指数为50，小区级中心规模指数为20，市级中心、区级中心及小区级中心的功能分别为（ ）。
单选题城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为( )时的深度称为市街地的标准深度。
单选题既属于一般因素、区域因素，又属于个别因素的是( )。
单选题以平均地价为基础，分析测算的某个地价区段、某个土地级别或某个城镇(或区域)的某一类用途平均地价在一定时期内变化趋势和变化速度的是______。
A.平均地价指数
B.地价变化指数
C.地价动态监测指数
D.地价变化率
单选题某宾馆建筑物尚可使用30年，剩余土地使用权年限为32年，预计未来第一年的纯收益为45万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为______年。
A.22.5
B.23.5
C.30
D.32
单选题城镇土地定级因素体系包括综合定级因素、商业用地定级因素、住宅用地定级因素、工业用地定级因素以及其他方面的因素，其中，商业用地定级因素中，人口状况方面的因素有( )。 A．人口素质 B．人口密度 C．人口质量 D．人均生产力水平
单选题下列关于容积率修正的公式表达式，正确的是______。
A.容积率修正后的交易案例价格=宗地价格×待估宗地容积率修正系数/比较案例容积率修正系数
B.容积率修正后的交易案例价格=比较宗地价格×待估宗地容积率/比较案例容积率修正系数
C.容积率修正后的交易案例价格=比较宗地价格×待估宗地容积率修正系数/比较案例容积率修正系数
D.容积率修正后的交易案例价格=比较宗地价格×待估宗地容积率/比较案例容积率
单选题A城市有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为10万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6%，土地开发期为1.5年。经过调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在成本逼近法计算中的投资利息为______元。
A.19700
B.15000
C.24540
D.18168
单选题房产面积的精度要求中，二级中误差公式为______。A．B．C．D．
单选题成果验收报告的主要内容没有( )。 A．各项成果检查量、合格率及与标准的比较 B．对成果应用的批评建议 C．对成果的综合分析、评价并作出明确的验收结论 D．存在的主要问题类型、性质、数量及相应处理意见
单选题土地实体是土地价值、土地权利等的载体，其确认的意义在于，能够从合法的途径对评估对象进行{{U}} {{/U}}的界定。
A.宏观
B.微观
C.具象
D.权威
单选题城市地价动态监测中，监测点必须采集的信息是( )。
单选题在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是( )。
单选题由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，在实际评估中不能直接采用的是{{U}}
{{/U}}。
A.存款利率
B.贷款利率
C.实质利率
D.不动产租金与买卖价格的比率