单选题收益还原法利用了经济学中的______。
A.土地使用年期原理
B.市场比较原理
C.土地收益原理
D.预期收益原理
单选题据统计部门统计分析，某城市住宅用地容积率与地价的关系是：以容积率等于3.0为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高3个百分点。设甲宗地单位地价为2500元/m2，容积率为3.5；乙宗地容积率为3.3，则在其他条件相同的情况下，乙宗地单位地价估计应为______元/m2。
A.2725
B.2358
C.2370
D.2356
单选题城镇土地分等的对象是( )。 A．城市市区、建制镇镇区土地 B．城镇建成区和近郊区范围的土地 C．土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地 D．城镇建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地
单选题成本逼近法主要适用于( )的估价。
单选题______是为使土地达到一定的开发建设条件而投入的包括有关税费在内的各项费用。
A.土地开发费
B.土地开垦费
C.土地平均开发程度
D.耕地开垦费
单选题下列关于名义利率与实际利率关系的说法错误的是（ ）。
单选题下列选项中，( )对地价趋势的影响非常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣
单选题不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为( )价格。 A．所有权 B．使用权 C．抵押权 D．转让权
单选题衡量因素的同一水平(同一个总体)下样本数据的误差，称为( )误差。
单选题成本逼近法评估中的年期修正系数计算公式是( )。
单选题用剩余法估价时，确定地价款利息的计息时间应以( )为准。
单选题在确定好各修正系数后，根据基准地价系数修正法公式计算______。
A.宗地方式
B.宗地地价
C.宗地面积
D.宗地大小
单选题剩余法评估中，在选择最佳的土地使用方式中，最重要的是选择最佳的( )。
单选题通常物价波动，表明货币购买力的变动，即{{U}} {{/U}}发生变动，此时不动产价格也将随之变动。
A.价值
B.使用价值
C.货值
D.币值
单选题公共设施的服务半径一般确定在{{U}} {{/U}}km之间。
A.0.3～0.7
B.0.4～0.8
C.0.5～0．9
D.0～0.5
单选题土地估价报告审核应符合的要求不包括( )。 A．合法性 B．合规性 C．合理性 D．合适性
单选题在设定的监测区域范围内，按照一定的原则与方法，选取一定数量符合监测要求的城镇是______的内容。
单选题决定可以使用土地并获取收益的时间，从而直接影响地价的因素是{{U}} {{/U}}。
A.宗地基础设施条件
B.宗地临街状况
C.土地使用年限
D.城市规划限制
单选题评估商业用地和工业用地价格，区域因素的选择主要差异是（ ）。
单选题______是指已经排除了土地实际收益中属于特殊的、偶然的因素后所能得到的一般、正常的收益。
A.客观收益
B.企业收益
C.实际收益
D.主观收益