单选题用级别或区域基准地价系数修正法评估地价宗地地价，关键在于______。
A.待估宗地地价评估价格调查
B.不同类用途同级(区域)基准地价的影响因素指标说明
C.同类用途同级(区域)基准地价的影响因素指标说明
D.待估宗地地价影响因素调查
单选题______是土地的购买价格，是土地的未来年期广义地租的资本化。
A.地价
B.房价
C.不动产价格
D.动产价格
单选题
单选题对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是( )。
单选题采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原利率一般比出让土地使用权还原利率高出( )。
单选题土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的______。
A.15倍
B.30倍
C.20倍
D.35倍
单选题一般地讲，同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价( )
单选题某企业于2008年1月经出让取得一宗工业用地50年土地使用权，2009年1月厂房通过竣工验收，其经济寿命为60年。若厂房正常使用，截止到2015年1月时，其剩余耐用年数为( )年。
单选题土地估价人员若选择的比较交易案例的成交地价为680元/m
2
，对应土地使用权年期为28年，而待估宗地的出让年期为36年，土地还原率取6%，则待估宗地经过年期修正后的价格为______元/m
2
。
单选题定级因素因子指标的量化方法为采用最大、最小值或均值法的是( )因素。
单选题当宗地临街宽度超出一定范围而做了宽度指数设计时，需确定______。
A.长度修正指数
B.宽深比修正指数
C.深度修正指数
D.宽度修正指数
单选题因素指标区是对区域内决定农用地自然质量的各种因素和因素组合，依主导因素原则和区域分异原则划分的区域，是区别于其他指标区的______。
A.最大单元
B.基本单元
C.最小单
D.分等单元
单选题影响地价的主要方面是( )。
单选题“地租”这个词语首创于12世纪的法国，从根源上来说来源于拉丁文的“rendita”，意为______。
A.“货币或利益”
B.“酬金或收益”
C.“报酬或收益”
D.“报酬或利益”
单选题土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是( )价格。 A．土地所有权 B．抵押权 C．土地使用权 D．收益
单选题影响地价的行政因素不包括{{U}} {{/U}}。
A.土地制度
B.住房制度
C.城市化进程
D.交通管制和行政隶属变更
单选题“三通一平”是指( )。
单选题按要求收集、整理区域内各城镇的地价动态监测资料，进行区域汇总是______。
A.开展城镇地价动态监测
B.汇总区域监测资料
C.选择城镇
D.撰写区域地价动态监测分析报告
单选题某块工业用地，土地取得费为200元/平方米，相关税费为50元/平方米，土地开发费是300元/平方米，利息为21.24元/平方米，利润率为10%，则土地投资利润是( )。
单选题剩余法评估中，不可预见费用一般以( )为计算基数。