多选题关于房地产交易价值的确定说法，正确的是______。
A.可用非正常交易价格
B.可用正常交易成交价格
C.采用市场比较法确定
D.结合房地产的经营状况和市场条件运用成本逼近法确定
E.结合房地产的经营状况和市场条件运用收益还原法确定
多选题替代原则可以在
____
估价方法中得以应用。
多选题以下表述错误的有( )。
多选题对于申请执业登记的土地估价师，属于不予受理执业登记申请情况正确的是______。
A.年龄超过55周岁的
B.被认定终身禁入土地评估行业的
C.在申报登记过程中有弄虚作假行为
D.受到刑法处罚，执行期满未逾6年的
E.不满足土地估价师继续教育学时要求
多选题关于市场比较法适用假设条件的说法，正确的是______。
A.在同一供求范围内并在接近估价时点的情况下，存在着许多相类似的土地交易
B.地区的土地市场必须是市场发育不完全的市场
C.地区的土地市场必须是市场发育完全的市场
D.估价人应该具有专业估价知识、丰富的实践经验
E.对估价对象所在地区的土地市场行情和交易习惯足够熟悉
多选题下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有( )。
多选题根据国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》(国土资发[2005]144号)文件要求，征地区片综合地价的基本特征是( )。
多选题影响地价的交通条件包括( )。
多选题地价区段划分标准有( )。
多选题
N省B城市建成区内有一国有化肥厂，该化肥厂的基本情况为：土地面积15000m2，为1990年底经划拨方式取得的土地使用权，地上建有砖混结构的厂房和办公用房。2005年领取土地使用权证书。该工厂周围为居住区。根据城市总体规划，该厂址所处区域规划为居住用地。由于经营效益低下，且对环境有污染，该市土地储备中心拟进行收购。该市基准地价公布日期为2012年1月1日。
请就上述背景回答问题：
多选题需要补缴土地出让金的情况有______。
A.土地以招拍挂、协议等方式进行出让之前
B.土地以招拍挂、协议等方式进行出让之后
C.出让土地使用权在改变土地用途、容积率等土地使用条件的时候
D.土地使用年期续期
E.划拨土地补办出让手续
多选题关于评估别墅等独立居住用地应该重点分析的内容包括______。
A.城镇交通管制情况
B.居民生活方式和地区经济增长
C.财政金融状况与利率水平
D.景观、人文环境、建筑密度与间距
E.容积率和绿化率
多选题基准地价评估是根据已有的（ ）资料，综合评估各级别、区域分用途的平均价格，所收集的资料真实性和准确性直接影响基准地价评估结果。
多选题地价体系中地价种类的多少，取决于{{U}} {{/U}}。
A.土地制度
B.地价的作用
C.土地的等级
D.土地市场状况
E.政府管理土地的需要
多选题估价师接受估价业务后，首先必须决定估价的基本项目包括( )。
多选题最后形成的基准地价评估任务书的内容包括______。
多选题编制“指定作物一分等属性一自然质量(加)减分”规则表的要求包括______。
A.按指定作物统一编制
B.记分规则表的编制可在上级农用地质量分等技术指导机构的指导下进行
C.按样地适用区同时编制
D.将确定的结果填入表格中
E.如果没有试验资料，则要采取适当的定性分析方法加以确定
多选题数理统计分析法包括( )。
多选题地价体系中地价种类的多少，取决于（ ）。
多选题地价监测点常规采集资料包括______。
A.地价区段面积
B.地价监测点编号
C.所在土地级别
D.宗地位置
E.现状土地开发程度