单选题土地估价时，可根据整个不动产价格及其他构成部分的价格，采用( )估算土地价格
单选题由于政府是最大的地产主，（ ）为建立公平的土地市场、防止腐败起到了积极作用。
单选题市场比较法是根据______，将待估农用地与近期市场上已发生交易的类似农用地进行比较，并对类似农用地的成交价格进行适当修正，以此估算待估农用地价格的方法。
单选题G城市有2条区域干线铁路通过，拥有2个二等客运站，并有1条国家干线公路、4条省级干线公路和4条县级公路都在此经过。若在城镇土地分等中，各交通方式对城镇的赋分标准为：有铁路站点的城镇每拥有一条国家干线铁路得6分、区域干线铁路得5分，属一等客运站所在城镇加4分，属二等客运站所在城镇加3分；每拥有一个方向的国家干线公路得2分、省级干线公路得1.5分、县级公路得1分、其他公路得0.5分。该城镇交通条件指数为______分。
单选题开发周期指一个投资者从取得待估宗地开始，经历开发建设阶段，使开发完成的不动产价值得到市场体现的______。
单选题预计某宗房地产未来第一年的纯收益为 18 万元，此后各年的净收益将在前一年的基础 上增加 1 万元，该类房地产的资本化率为 8%，该房地产的无限年期价格为( )万元
单选题在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人，参评的甲城镇对应指标为48万人；在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为3.6亩/人和1.2亩/人，参评的乙城镇对应指标为2.3亩/人，则甲、乙城镇计算的因子分值分别为{{U}}
{{/U}}。
A.53.6、54.2
B.46.4、45.8
C.56.6、45.8
D.46.4、54.2
单选题在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是（ ）。
单选题农用地的总收益是由土地、劳动力、资本、经营管理等各种投入共同作用的结果，估价时要充分考虑上述各要素对总收益的实际贡献，是______的基本内容。 A．成本效益原则 B．合法原则 C．贡献原则 D．预期收益原则
单选题地方房地产统计指标中的开发量不包括( )面积。 A．商品房施工 B．新开工 C．开发投资 D．竣工
单选题基准地价评估，属于______的基本内容。
A.农用地基准地价评估的程序
B.基准地价评估的程序
C.农村基准地价评估的程序
D.城镇基准地价评估的程序
单选题在土地估价过程中，确定估价期日是重要内容之一，对估价结果有着直接的影响
单选题在土地估价过程中，确定估价期日是重要内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期日，以下理解正确的是（ ）。
单选题某建筑物占地面积为450平方米，容积率为1.4，耐用年限为60。已知该建筑物已使用10年，尚可使用40年，残值率为5%，重置价格为1800元/平方米，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物的现值为( )万元。
单选题______是取得多年土地使用权时支付的一种代价，而不是土地所有权的价格。 A．土地价值 B．土地租赁价格 C．土地价格 D．土地使用价值
单选题下列关于深度指数表的说法正确的是( )。
单选题某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后，乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是( )。
单选题采用市场比较法进行地价评估时，( )就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。
单选题______包括城镇各类平均地价一览表和城镇主要地价指标分析表。
A.汇总表
B.分析表
C.监测表
D.采集表
单选题在实际评估工作中，也可把土地或房地产的未来价值及开发成本用______的方法贴现至估价期日，从而在剩余法公式中没有利息项。